نظارت معماری یک ساختمان

[hane65]

باسلام وتبریک مبعث به همه دوستان
دوستان میشه درمورد دیوارهای دوجداره ونحوه اجراشون توضیحاتی بدید .تصاویری از اجراشده دیواره دوجداره هم داشته باشید ممنون میشم بزارید.

 

[سیامک ترکاشون]

سلام خدمت مهندسان عزیزو پیشکسوت محترم جناب آقای مهندس ترکاشون
دوستان یه سوال وقتی که بتن ریزی سقفها تموم شد و در شروع کارهای تیغه چینی و... ادامه کار چه نکات مهمی باید در ادامه نظارت مورد بررسی قرار گیرد؟ممنونم.

با سلام:
اگر منظور روال ادامه کار اجرایی است:
دوطرف حیاط وخیابان -دیوارهای خارجی طبقات باز بماند برای بالابر وحمل مصالح (یا بخشی اجرا شود با هشته گیر واجر انتطار ) وجای بالابرها خالی در هر طبقه تا اخر کار-واول کار تیغه های داخل وکف سازی ها و لوله های فاضلاب 90 و110 سرویس وعایقکاری ونصب کم دربها وکابتهای برق کف تمام واستر سیمان روی انها تا زیر دست وپا خرد نشوند وبعد از عایق بام اخر وحمل گچ وخاک واجر و مصالح نازک کاری روی کف های سیمان شده وجمع کردن بالابر دیوارهای بازمانده جای بالابر ها (زیر پنجره ها)کار شوند.در لوله کشی برق قبل از زیر استر محافظ سیمان رفتن فنرزده شودتا مسدود نباشد.

 

[nini_nj]

دوستان سوالی داشتم.ساختمانی هست که 16 پله برای طبقات در نظر گرفته و کف تا کف نقشه تصویب شده شهرداری هم 320 هست.
ارتفاع پله 20 سانتی متر بدست میاد که بیشتر ازمقررات ملی هست.
سوال من اینه که با توجه به اینکه نقشه از طرف آتش نشانی و شهرداری تایید شده، آیا این ارتفاع پله معمول هست؟
آیا امکانش هست که به خاطر کم کردن ارتفاع پله ها، ارتفاع کف تا کف ساختمان رو کمتر در نظر بگیریم؟ (ساختمان مورد نظر مسکونی هست)
و آیا من به عنوان مهندس ناظر معمار میتونم هیچ توصیه ای در جهت رعایت مقررات ملی ساختمان داشته باشم؟-یا باید طبق همون نقشه ی اشتباه -که البته گزارش تخلفش رو فرستادم- ساخته بشه؟

 

[F.A.R.Z.A.D]

دوستان سوالی داشتم.ساختمانی هست که 16 پله برای طبقات در نظر گرفته و کف تا کف نقشه تصویب شده شهرداری هم 320 هست.
ارتفاع پله 20 سانتی متر بدست میاد که بیشتر ازمقررات ملی هست.
سوال من اینه که با توجه به اینکه نقشه از طرف آتش نشانی و شهرداری تایید شده، آیا این ارتفاع پله معمول هست؟
آیا امکانش هست که به خاطر کم کردن ارتفاع پله ها، ارتفاع کف تا کف ساختمان رو کمتر در نظر بگیریم؟ (ساختمان مورد نظر مسکونی هست)
و آیا من به عنوان مهندس ناظر معمار میتونم هیچ توصیه ای در جهت رعایت مقررات ملی ساختمان داشته باشم؟-یا باید طبق همون نقشه ی اشتباه -که البته گزارش تخلفش رو فرستادم- ساخته بشه؟

سلام.
تا 20 سانت رو واسه پایانکار ایراد نمیگیرن.

 

[nasim0]

سلام
http://s3.picofile.com/file/8189059126/shenasname_melki.pdf.html

دفترچه اطلاعات ساختمان تو گیلان رو گذاشتم کسی میدونه این دفترچه پرکردنش چه زمانیه؟پایان کار یاحین کار؟وانجامش با مجریه یا سازمان؟

 

[somaye l]

من با موبایلم ی عکس گرفتم ازش چیزی ندارم و ی شماره فرم

 

[somaye l]

اگر مهر وشماره ارشیو نطام را دارد یک سند رسمی وقابل استناد است-ومشکلی ندارد-فقط خودتان رونوشتی یا پرینتی دارید.؟

من با موبایلم ی عکس گرفتم ازش چیزی ندارم و ی شماره فرم

 

[nasim0]

http://s3.picofile.com/file/8189058968/201.doc.html


دوستای گیلانی کسی میدونه اولین مهر ناظر معماری تو کدوم مرحله ست؟
این فرم منو گیج کرده یعنی مهر معماری از مورد 10وبعدش شروع میشه؟تو استان های شما اولین مهر معماری کی زده میشه؟ممنونم

 

[yasi.6539]

سلام
ببخشید بچه ها میشه لطفا راهنمایی کنین، یه کاری که من ناظرش بودم در مرحله پایانِ کارِ ،از طرف نظام بهم اس ام اس اومد که به قسمت پایان کار مراجعه کنید وقتیکه رفتم دیدم ناظرِ مضاعف از کار چندتا ایراد گرفته یکی از ایرادها این بوده که ابعاد پنجره ها همچنان بزرگ باقی مانده است، منظورشم اینه که یه دیوار خونه که رو به کوچه اس و مشرفی به جایی نداره،وقسمت پذیرایی و آشپزخونه اس و برای هر دو پنجره گذاشته شده یکیشون 3متری و اون یکیم فک کنم 3متری بود ولی عرض بازشو و okb پنجره ها طبق استانداردِ..
واقعا یه همچین چیزی ایراد محسوب میشه؟
منم زیرِ برگه توضیح دادم که بازشو و okb پنجره استانداردِ و قانونیِ و پنجره ها رو به معبر عمومی هستند و مشرفی ندارند،و امضا کردم، اشتبا کردم یعنی و مسئولیت داره؟

 

[سیامک ترکاشون]

دوستان روش فنی هشت گیر کردن دیوارها توسط ورق brc رو کسی میدونه؟ زمانی که دیوار بدون هشت گیر اجرا شده؟

همکار محترم :
با سلام: فایل پیوست را برای شما تهیه کرده ام. اگر این چند روز تاخیر شد-سه روز است از یک مورد کار در بیرجند امده ام. ودیگر اینکه می خواستم راه حل کم هزینه تری پیدا کنم. چون اتصالات با پروفیل ها وفلزی گرانتر است. انشاالله مشکل حل شود.مشاهده پیوست جزییات تقویت دیوار بدون هشتگیر اجرا شده.pdf

 

[سیامک ترکاشون]

سلام
ببخشید بچه ها میشه لطفا راهنمایی کنین، یه کاری که من ناظرش بودم در مرحله پایانِ کارِ ،از طرف نظام بهم اس ام اس اومد که به قسمت پایان کار مراجعه کنید وقتیکه رفتم دیدم ناظرِ مضاعف از کار چندتا ایراد گرفته یکی از ایرادها این بوده که ابعاد پنجره ها همچنان بزرگ باقی مانده است، منظورشم اینه که یه دیوار خونه که رو به کوچه اس و مشرفی به جایی نداره،وقسمت پذیرایی و آشپزخونه اس و برای هر دو پنجره گذاشته شده یکیشون 3متری و اون یکیم فک کنم 3متری بود ولی عرض بازشو و okb پنجره ها طبق استانداردِ..
واقعا یه همچین چیزی ایراد محسوب میشه؟
منم زیرِ برگه توضیح دادم که بازشو و okb پنجره استانداردِ و قانونیِ و پنجره ها رو به معبر عمومی هستند و مشرفی ندارند،و امضا کردم، اشتبا کردم یعنی و مسئولیت داره؟

با سلام:
برابر قانون شهرداری ها در گذشته (زمانی که ما نظارت می کردیم) اگر پنجره اطاقی از شما از کوچه مشرف می شد به حیاط همسایه وبه تبع ان دید پیدا می کرد به اطاقهای او -شما می بایست کف پنجره را از ارتفاع 170 سانتیمتری از کف اطاق خود می گرفتی تا زیر سقف که پنجره هات می شد 120 ارتفاع در عرض تمام اطاق(دو پنجره یا یکی ومحدودیت نداشت در تعداد) چون دیگر دید نداشت.البته چون این قبیل خانه ها اشپزخانه یا تک اطاق در این ضلع قرار می گرفت در بر کوچه ومشرف به حیاط همسایه -مردم زیاد حرف وحدیثی نداشتند-خانم خانه هم در اشپزخانه زیاد با این ارتفاع کف پنجره مشکلی نداشت.(1.70 از کف اطاق).اکنون نمی دانم -شفاف نگفته اید -اگر همان قانون وجود دارد وکف پنجره شما پایین تر ومشرف ایراد وارد است و اگر نیست وشهرداری ایرادی ندارد حرف نظام وارد نیست.باید از شهرداری بپرسید -امور مهندسان ناظر -حضوری یا ایمیل یا تلفنی.اگر شما مطمئن در جوابت هستی از امضاء مشکلی نداری -اصل شهرداری است که پایانکار باید بدهد.

 

[سیامک ترکاشون]

سلام.
تا 20 سانت رو واسه پایانکار ایراد نمیگیرن.

با سلام:
اگر قبل از صدور پروانه -ارتفاع پشت تا پشت سقف ها را بجای 320 سانت 300 تا310 می گرفتید یعنی ارتفاع تمام شده اطاقها از کف تا زیر سفیدکاری 275 تا280 مفید در می امد پله ها:17 تا18 سانت می شد واستاندارد معماری حداکثر 17 سانت است(خوب وایده ال 15است که ساخت وسازهای ما کمتر اجازه اجرا می دهد)-ازنظر اصول معماری 17سانت است اما شهرداری بقول مهندس فرزاد عزیز مشکلی تا 20 سانت برای شما ایجاد نمی کند.اگر امکان تعویض واجرا هست با اطلاع به شهرداری وموافقت انها کد را از 320 به300 تا310 تقلیل دهید. اما اگر سقفها اجرای استراکچر شده نمی توانید این کد را تغیر دهید.

 

[m.alinejadian]

سلام من پایه3 نظارت معماری دارم.و تازه اولین کار در تهران بهم ارجا شده 5طبقه 510 متر تک ناظره هست پروژه
ستا سوال داشتم
1.آیا بیمه مسئولیت نظارت نیازه انجام بدم؟
2.پروژه تخریب نوسازی هست در منطقه 20 آیا نظارت سازه برام مشکل ایجاد نمیکنه با توجه به اینکه معماری هستم؟
3.نحوه پرداخت حق الزحمه به چه صورته؟چند درصد هر مرحله میدن؟

 

[m.alinejadian]

لطفا در موردنظارت ساختمان های تک ناظره با ناظر معماری تجربتونو بگین

 

[delava]

سلام من پایه3 نظارت معماری دارم.و تازه اولین کار در تهران بهم ارجا شده 5طبقه 510 متر تک ناظره هست پروژه
ستا سوال داشتم
1.آیا بیمه مسئولیت نظارت نیازه انجام بدم؟
2.پروژه تخریب نوسازی هست در منطقه 20 آیا نظارت سازه برام مشکل ایجاد نمیکنه با توجه به اینکه معماری هستم؟
3.نحوه پرداخت حق الزحمه به چه صورته؟چند درصد هر مرحله میدن؟

مهندس توی تک ناظره تمام مسئولیت با ناظره.خیلی خیلی حواست جمع باشه اگه اتفاقی بیوفته اولین نفر که مقصره ناظره.حتی تا آخر عمر مهندس ناظر پاش گیره.حتما کلاس گزارش نویسی نظامو شرکت کن. تمام موارد مدنی.حقوقی انتظامی.بیمه.و....میگن.مخصوصا توی گودبرداری و تخریب خیلی خطرناکه.........مخصوصا جنوب تهران که خاک سست داره و پلاک های مجاور قدیمی هستند.شاید دیوار مشترک داشته باشه یا بدون پی و ستون باشه.خلاصه داستان زیاد داره.حتما کلاس گزارش نویسی برو بعد کار نظارت قبول کن.تو تهران متری 6200 هست.

 

[m.alinejadian]

مهندس توی تک ناظره تمام مسئولیت با ناظره.خیلی خیلی حواست جمع باشه اگه اتفاقی بیوفته اولین نفر که مقصره ناظره.حتی تا آخر عمر مهندس ناظر پاش گیره.حتما کلاس گزارش نویسی نظامو شرکت کن. تمام موارد مدنی.حقوقی انتظامی.بیمه.و....میگن.مخصوصا توی گودبرداری و تخریب خیلی خطرناکه.........مخصوصا جنوب تهران که خاک سست داره و پلاک های مجاور قدیمی هستند.شاید دیوار مشترک داشته باشه یا بدون پی و ستون باشه.خلاصه داستان زیاد داره.حتما کلاس گزارش نویسی برو بعد کار نظارت قبول کن.تو تهران متری 6200 هست.

ممنون از راهنماییت. زمینو دیدم اطرافش نوسازه گودبرداری هم نداره در حد 1 متره. میدونید حق الزحمه چند مرحله واریز میشه؟ بیمه مسئولیت چنده هزینش

 

[delava]

ممنون از راهنماییت. زمینو دیدم اطرافش نوسازه گودبرداری هم نداره در حد 1 متره. میدونید حق الزحمه چند مرحله واریز میشه؟ بیمه مسئولیت چنده هزینش

خواهش میکنم.موردداشتیم با 30 سانت گود برداری پلاک مجاور ریخته.سوال دوم دقیقا نمیدونم چون بستگی داره تک ناظره باشی یا 4 ناظره یا تو کدوم گروه باشی الف-ب-ج.بیمه های واجب دوجوره بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان.و بیمه مسئولیت مهندس ناظر.باز هرکدوم کلوزهای خودشو داره.بستگی داره کدوم کلوز هارو انتخاب کنی که ریزه کاری زیاد داره.چون بحثش گستردس اینجا نمیتونم بگم.مثلا یه کلوز هست خارج از ساعت کار هم شامل بشه.که در این مورد اگه معتادی نصف شب بره داخل ساختمون واز چال آسانسور پرت بشه پایین و فوت کنه ناظر هم مقصره.حتی این کلوز هم انتخاب کرده باشه.دیگه تا آخرشو بخون که چه مسئولیت سنگینی داره ناظر.یا بعد 15 سال سنگ پلاک از نما جدا بشه و کسی فوت کنه باز هم ناظردرصدی مقصره.مگراینکه به موقع گزارش داده باشه تا تبرئه بشه.و اینم بستگی داره که ناظربه موقع و راجب همون موضوع گزارش داده باشه البته گزارش هم باید به چند جای مختلف داده بشه و متن گزارش هم فرمت خودشو داره.ریزه کاری زیاد داره باید حتما آموزش دیده باشی قبل نظارت.چون مسئولیت و مدنی و کیفری و انتظامی داره.

 

[hane65]

سلام به همه
دوستان اگه مالک تراس اضافی ساخته باشه یعنی پیشروی غیر مجاز داشته باشه ناطر چیکار باید بکنه . فقط تخلف رد بکنه یا قطع عملیات بده.

 

[agin]

سلام به همه
دوستان اگه مالک تراس اضافی ساخته باشه یعنی پیشروی غیر مجاز داشته باشه ناطر چیکار باید بکنه . فقط تخلف رد بکنه یا قطع عملیات بده.

سلام دوست عزیز
شما باید تخلف رد بکنین توی اولین مرحله ای که متوجه مساله شدین.
شهرداری خودش تصمیم به تخریب یا جریمه میگیره

 

[hane65]

agin جان ممنون از راهنماییت. حالا اگه مالک برای تخلفی که کرده بخواد نقشه اصلاحیه بده مهندس ناظر هم اون نقشه رو امضا میکنه یا فقط طراح امضا میکنه.

 

[رجایی اشکان]

agin جان ممنون از راهنماییت. حالا اگه مالک برای تخلفی که کرده بخواد نقشه اصلاحیه بده مهندس ناظر هم اون نقشه رو امضا میکنه یا فقط طراح امضا میکنه.

سلام برای تخلف شهرداری نقشه اصلاحیه قبول نمیکنه و ملاک عمل نقشه تائید شده میباشد البته در انتها باید نقشه اجرائی توسط مهندس ناظر مهر و امضا بشه و بهتره در نقشه اجرائی قسمت اضافه بنای خارج از پروانه و چنانچه کاهش ابعاد نورگیر داشته باشه را با هاشور مشخص کنیم.

 

[واتو واتو]

سلام به اساتيد بزرگوار
بعضى جاها ديدم براى چسبوندن سنگ نما يه اسپرى که بوى چسب ميده پشت سنگ ميزنن اون براى اسکوب جواب ميده؟
اگه کارفرما نمارو اسکوب نکنه و ما توى گزارش کار بنويسيم نما اسکوب نشده کافيه يا باز مشکل سازه؟

 

[واتو واتو]

ميشه لطفا راهنمايي کنيد براى اين نما چجور اسکوبى مناسبه؟
اولين نماىيه که نظارت ميکنم گيج شدم

 

[hane65]

سلام برای تخلف شهرداری نقشه اصلاحیه قبول نمیکنه و ملاک عمل نقشه تائید شده میباشد البته در انتها باید نقشه اجرائی توسط مهندس ناظر مهر و امضا بشه و بهتره در نقشه اجرائی قسمت اضافه بنای خارج از پروانه و چنانچه کاهش ابعاد نورگیر داشته باشه را با هاشور مشخص کنیم.

تو نقشه معماری ما تعداد پله تو هر طبقه 2 تا کمه یعنی برای ارتفاع 3.20 ، 14 تا پله هست ویکی اینکه تو نقشه های سازه تراس هست ولی تو معماری نیست ، نظام مهندسی تا اصلاح نقشه ها توقف عملیات داده ، ولی مالک با وجود توقف عملیات 2 طبقه بتن ریزی کرده حتی رمپ پله هارو هم با صلاحدید خودش زده ، منظور من اینکه الان مالک بخواد نقشه ها رواصلاح کنه وشروع مجدد بگیره کلا این نقشه هار وکی باید امضا کنه .

 

[LIGHTARCH]

تو یکی از سایتها دیدم یکی از روشهای نما ، به جز اسکوپ، چسباندن تیکه های کوچیک سنگ پشت سنگ نما هست که درگیری سنگ نما رو با دوغاب افزایش میده .
این روش چقد مطمئنه ؟
بعد اون چسب چه چسبی هستش؟ اسمش چیه ؟
یا برندی که این چسب رو تولید کنه نمیشناسید ؟

 

[hossein00104]

اسکوپ ( اتصال ) سنگ نما

اسکوپ ( اتصال ) سنگ نما

مشاهده پیوست 240923
ميشه لطفا راهنمايي کنيد براى اين نما چجور اسکوبى مناسبه؟
اولين نماىيه که نظارت ميکنم گيج شدم

خسته نباشید مهندس ، من تا بحال نظارت انجوم ندادم ولی مدتی رو سرپرست کارگاه بودم ، اون چسبی که میزنن ( چسب 3-2-1 ) واسه ایستایی موقته سنگ نما هستش که سنگ موقتا واسته تا پشتشو با ملات پرکنن ، به این سایت مراجعه کنید مختصر و مفید توضیح داده ، واسه این نما هم اسکوپ سنگ نما با سیم فلزی گالوانیزه مطلوبه ...
http://www.archome.ir/11550/روشهای-اسکوپ-اتصال-سنگ-نما/

 

[hossein00104]

تو یکی از سایتها دیدم یکی از روشهای نما ، به جز اسکوپ، چسباندن تیکه های کوچیک سنگ پشت سنگ نما هست که درگیری سنگ نما رو با دوغاب افزایش میده .
این روش چقد مطمئنه ؟
بعد اون چسب چه چسبی هستش؟ اسمش چیه ؟
یا برندی که این چسب رو تولید کنه نمیشناسید ؟

دستمزد اجرای این نوع اسکوپ از همه بیشتر و زمان بر ولی مطمئن ترینه ،
اونم چسب یک دو سه هستش ، مایع چسب به همراه اسپری چسب , ابتدا شئی مورد نظر رو با مایع چسب آغشته میکنن بعد کنار هم قرار میدن و در مرحله آخر اسپری رو میزن به محل آغشته شده به مایع چسب که بعد از زدن اسپری تا سه شماره خشک میشه .
https://www.google.com/?gws_rd=ssl#q=چسب+یک+دو+سه

 

[aiman1234]

دوستان حرف از سنگ کاری شد من یه سوال برام پیش آمد
اگه مالک بگه پول ندارم فعلا نما کنم و پایان کار بگیره و بعد از پایان کار خودش نما رو سنگ کاری کنه این مسولیت ش واسه ناظر هست بنطرتون؟؟

 

[F.A.R.Z.A.D]

دوستان حرف از سنگ کاری شد من یه سوال برام پیش آمد
اگه مالک بگه پول ندارم فعلا نما کنم و پایان کار بگیره و بعد از پایان کار خودش نما رو سنگ کاری کنه این مسولیت ش واسه ناظر هست بنطرتون؟؟

سلامم.
امکان نداره بهش پایانکار بدن.

 

[MK6]

دوستان حرف از سنگ کاری شد من یه سوال برام پیش آمد
اگه مالک بگه پول ندارم فعلا نما کنم و پایان کار بگیره و بعد از پایان کار خودش نما رو سنگ کاری کنه این مسولیت ش واسه ناظر هست بنطرتون؟؟

تا وقتی که کلیه کارهای ساختمون تموم نشده باشه (نما و ...)پایان کار نمیتونید بدید، چون تو مرحله ای که شما میخواید پایان کار بدید قبلش از نظارت عالیه نظام مهندسی کارشناسی برای بازدید میاد و بعد ناظر معماری میتونن پایان کار صادر کنن.