منطقه نمونه گردشگری بین المللی غار کتله خور

[Ashkan-kamrani]

منطقه نمونه گردشگری بین المللی غار کتله خور
​

​

نام منطقه :‌ منطقه نمونه گردشگری بین المللی غار کتله خور
استان :‌ زنجان
آدرس : استان زنجان – شهرستان خدابنده روستای سوله
نزدیکترین شهر :گرماب
نزدیکترین روستا: روستای سوله
طول جغرافیایی: ۴۸:۱۰:۰۷ عرض جغرافیایی:۳۵:۵۰:۰۶
نوع جاذبه: طبیعی اقلیم منطقه: سرد
مساحت منطقه: 45 هکتار توپوگرافی منطقه: تپه ماهور کوهستان
پوشش گیاهی منطقه :‌ جنگل – مرتع
منابع اب موجود: سطحی چاه چشمه قنات
زیر ساخت های استان : فرودگاه – راه آهن – آزادراه
فاصله تا مرکز استان: 167 کیلومتر فاصله تا مرکز شهرستان: ۸۱ کیلومتر
فاصله تا نزدیکترین فرودگاه: 170کیلومتر فاصله تا نزدیکترین ایستگاه راه آهن: ۱۸۵ کیلومتر(خرمدره)
فاصله تا نزدیکترین بندر: 417 کیلومتر(بندر انزلی) فاصله تا نزدیکترین راه اصلی: –
– زیر ساختهای مورد نیاز تا ورودی منطقه : گاز
زیر بناهای اولیه منطقه : راه – آب- برق –تلفن
تاسیسات اقامتی و پذیرایی در شهرستان : سوئیت های اقامتی محوطه غار – رستوران
‌تسهیلات خدماتی در شهرستان :‌ آژانس مسافرتی – بانک – درمانگاه – رستوران
تجهیزات ورزشی و تفریحی موجود در منطقه: پارک – سالن ورزشی
– تعداد جاذبه های گردشگری در محدوده منطقه : 7 مورد
– بازارهای اصلی هدف : بین المللی
– تعداد گردشگران استان :‌ 183394
داخلی : 180500 خارجی : ۲۸۹۴

فصول گردشگری منطقه : بهار- تابستان- پاییز
نرخ اشغال تخت مراکز اقامتی : ۳۲ درصد
– مهمترین زمینه های سرمایه گذاری :
احداث واحدهای اقامتی- پذیرایی- تفریحی- ورزشی – علمی
– مطالعات در دست انجام برای منطقه :‌
مطالعه امکان سنجی- مطالعه طرح جامع
– نوع تاسیسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
هتل-رستوران – کافی شاپ-مجتمع تفریحی-فرهنگی-ورزشی و…
– برنامه زمان بندی از مرحله طراحی تا بهره برداری :‌
طراحی: ۲ماه اجرا: ۳ سال
– برآورد میزان سرمایه گذاری :‌ ریالی : 290 میلیارد ریال ارزی : 290000 میلیون دلار

• مقدار واعتبار موردنیاز برای زیر ساخت ها :

ردیف​	زیر ساخت مورد نیاز​	فاصله(متر)​	هزینه مورد نیاز​ (میلیون ریال)​	توضیحات​
۱​	راه دسترسی​	۱۱۰۰​	۱۵۰۰​	در صورت تغییر ورودی فعلی بر اساس طرح​
۲​	برق​	–​	–​	–​
۳​	تلفن​	–​	–​	امکانات تامین تلفن ثابت تا منطقه نمونه موجود می باشد​
۴​ ​	گاز​ ​	۷۳۰۰۰​	–​	بدلیل وجود شهر وروستاهای موجود در مسیر راه، تامین گاز بر اساس برنامه شرگت گاز در سالهای آتی امکان پذیر می باشد​
۵​	آب​	–​	–​	امکان تامین از چشمه یا حفر چاه​
​	جمع کل​	–​	۱۵۰۰​	–​

آمار گردشگران منطقه :‌
۱۱۹۵۶ نفر در نوروز ۸۷

جاذبه های گردشگری در محدوده منطقه :

ردیف​	نام جاذبه گردشگری​	فرهنگی​	مذهبی​	تاریخی​	طبیعی​
۱​	قبرستان تاریخی سجاس​	*​	ـــ​	*​	ـــ​
۲​	روستای تاریخی سهرورد​	*​	ـــ​	*​	ـــ​
۳​	روستای تاریخی سجاس​	*​	ـــ​	*​	ـــ​
۴​	آرامگاه ارغون خان​	*​	ـــ​	*​	ـــ​
۵​	تپه های باستانی و تاریخی​	*​	ـــ​	*​	ـــ​
۶​	بقعه قیدار نبی​	ـــ​	*​	ـــ​	ـــ​
۷​	مسجد جامع سجاس​	ـــ​	*​	ـــ​	ـــ​
۸​	غارکتله خور​	ـــ​	ـــ​	ـــ​	*​
۹​	سجاسرود​	ـــ​	ـــ​	ـــ​	*​
۱۰​	چشمه های آب گرم گرماب​	ـــ​	ـــ​	ـــ​	*​
۱۱​	زرین غار​	ـــ​	ـــ​	ـــ​	*​
۱۲​	منطقه ییلاقی گرماب​	ـــ​	ـــ​	ـــ​	*​
۱۳​	چشمه زرند​	ـــ​	ـــ​	ـــ​	*​

قابلیت ها و فرصت ها ی منطقه :‌
امکانات زیربنایی منطقه

نقاط قوت

وجود امکانات اقامتی در حد مهمانسرا در منطقه و کمپینگ برخورداری محدود از تاسیسات آب و برق و تلفن و تلفن همراه وجود کمپینگ و چاههای نیمه عمیق برخورداری از ۲۸۶ کیلومتر راه ارتباطی بین شهرستانی و کیلومتر راه روستایی در شهرستان خدابنده و برخورداری اکثر روستاها از راه شوسه

فرصت

وجود زمینهای مناسب و مستعد برای احداث ایجاد مقر نیروی انتظامی برای تامین امنیت محدوده هتل و سویت و… واقع شدن منطقه در محور اصلی گردشگری استان زنجان عبور گردشگران انبوه خارجی از محور اصلی گردشگری استان امکان ارتقاء راههای ارتباطی زنجان – خدابنده – کتله خور از راههای فرعی به راه اصلی و اتصال آن به استان همدان عبور خط لوله گاز سراسری و نفت از استان و امکان ایجاد انشعاب برای منطقه نمونه گردشگری غار کتله خور استفاده از سیستم جمع آوری فاضلاب و تصفیه خانه در مقیاس محدود. ایجاد امکانات جمع آوری زباله و انتقال به نزدیک ترین مرکز دفع زباله

عوامل جغرافیایی

نقاط قوت

تنوع پوشش گیاهی، بیشه زارها، بوته زارها و چمنزارها و در سطح شهرستان به خصوص روستاهای زرند، سهرورد و کرسف و محمود آباد و سجاس و وجود باغهای میوه در کنار رودخانه قزل اوزن در ایجرود وجود زیستگاههای متعدد جهت تداوم حیات گونه های جانوری و گیاهی و وجود منطقه شکار ممنوع کوه قیدار با ۱۲ هزار هکتار موقعیت جغرافیایی مناسب شهرستان و واقع شدن در مسیر ارتباطی زنجان به همدان و کردستان وجود شبکه عظیم رودخانه در سطح شهرستان و عبور رودخانه قزل اوزن در مجاورت با جاده اصلی تهران – تبریز با افزایش زمینه تفرجگاهی و گردشگری وجود مراتع زیبا پیرامون زنجان رود. تنوع جاذبه های طبیعی اطراف غار کتله خور. وجود چشمه های آب گرم و آب سرد مورد استقبال مردم

فرصت

نزدیکی به همدان و کردستان به عنوان دو کانون مهم جذب گردشگر وجود راه ارتباطی خدابنده به همدان و خدابنده به بیجار وجود گونه های نادر محافظت شده جانوری و گیاهی در منطقه شکار ممنوع قیدار و وجود مناطق حفاظت شده تحت مدیریت تنوع آب و هوایی در سطح شهرستان امکان استفاده همزمان گردشگر از جاذبه های طبیعی – فرهنگی – تاریخی – هنری در محور گردشگری زنجان – سلطانیه – خدابنده – همدان وجود دشتهای با فعالیتهای کشاورزی در اراضی شمال و شمال شرق شهرستان وجود سد و تاج آن و توانمندی بالقوه آن در زمینه توسعه جهانگردی و جذب گردشگر امکان احیاء تالابها جهت غنی تر شدن جاذبه های طبیعی وجود روستاهایی با ویژگیهای اکوتوریسم در مسیر قیدار – گرماب

عوامل فرهنگی – اجتماعی

نقاط قوت

وجود بیش از ۴۳۸ اثر فرهنگی – تاریخی شناسایی شده ، نظیر مسجد و گورستان تاریخی سجاس ، بقعه قیدار نبی(ع) مسجد جامع، تپه های باستانی و… با قدمتی چندین هزار ساله وجود غار عظیم و شگفت انگیز کتله خور و زرین غار به عنوان منبع عظیم جذب گردشگر فرهنگی و طبیعت گردی و علمی وجود محور گردشگری فرهنگی – تاریخی و هنری زنجان – سلطانیه – خدابنده به عنوان پتانسیل بالقوه و بالفعل وجود روستاهای تاریخی سهرورد ، کرسف و زرند به عنوان و روستاهای هدف گردشگری و شهر تاریخی سجاس برای جذب گردشگر فرهنگی وجود هنرها و صنایع دستی با قدمتی چندین هزار ساله از جمله قالیبافی (فرشهای افشار و زرنیم) – گلیم بافی، جاجیم بافی، بعنوان یکی از مزیتهای نسبی شهرستان جوان بودن جمعیت و تمایل جوانان به ورود گردشگران به منطقه و بالا بودن روحیه مهمانپذیری

فرصت

بالا بودن انگیزه مردم شهرستان و استان برای مشارکت در امور فرهنگی و حفظ آداب و رسوم و مواریث فرهنگی و بالا بودن انگیزه همگرایی در میان قومیتهای منطقه تبدیل قابلیتهای گردشگری به منبع سود آوری تبلیغ و اطلاع رسانی صحیح در زمینه شناساندن غار و یا جاذبه های و روستاهای هدف گردشگری ایجاد محل های اقامتی نظیر هتل و مهمنسرا در رستوران – کافی شاپ محلهای تفریحی در منطقه ایجاد و راه اندازی اداره میراث فرهنگی و صنایع دستی و گردشگری نقش قابل توجه صنایع دستی شهرستان و استان با توسعه و احیاء آنها جذب گردشگران برای دیدن فرهنگ سنتی جشن ها و بازی های سنتی ایرانی با استفاده از نیروهای جوان منطقه فرهنگسازی برای پذیرش گردشگری در منطقه ، ایجاد همگرایی در میان قومیتهای منطقه

عوامل اقتصادی

نقاط قوت

وجود پتانسیل های قوی طبیعی و فرهنگی در جهت جذب گردشگر و افزایش درآمد و سرمایه گذاری در بخش گردشگری و اقتصاد وجود نیروی انسانی نیمه متخصص مورد نیاز در بخش گردشگر شکوفایی اقتصادی بر محور مزیت منطقه ای و افزایش درآمد منطقه همجوار ارائه تبلیغات و آموزش برای مردم از طریق برنامه های تلویزیونی برگزاری تورهای طبیعت گردی و… توسط سازمان میراث فرهنگی و… امکان استفاده از اعتبارات ملی، استانی و جاری به منظور ارتقاء و بهبود صنعت گردشگری شهرستان امکان بازارچه مخصوص برای عرصه صنایع دستی اشتغال زایی مستقیم و غیرمستقیم با توجه به کار بردن صنعت توریسم وجود بروشور، برنامه تلویزیونی و تورهای موجود توسط آژانس های مسافرتی

فرصت

درآمد زایی در مقیاس کلان و توسعه شهری و گردشگری با محوریت خدمات گردشگری و بازرگانی فعال شدن بخشهای معدن و صنعت با سرمایه گذاری بخش خصوصی امکان آموزش نیروی انسانی متخصص در جهت گردشگری و ارائه خدمات مناسب اشتغالزایی در بخش خدمات معرفی و تبلیغات لازم جهت جذب توریست و گردشگر داخلی و خارجی از طریق رسانه های گروهی.

وضعیت سرمایه گذاری فعلی در منطقه :‌
در حال حاضر در محوطه غار یک باب رستوران غیرفعال ، ده باب سوئیت و چند باب فروشگاه وجود دارد.
جایگاه منطقه نمونه در طرح جامع گردشگری استان و مصوبات هیات دولت :‌
طرح جامع گردشگری استان:
طرح جامع گردشگری استان با تاکید بر قابلیت تاریخی و طبیعی منطقه ، راهبردهای برنامه ریزی ،تامین و تجهیز امکانات و اطلاع رسانی مناسب را بر آن متصور شده است.
مصوبات هیئت دولت:
هیئت دولت در سفر اول خود به استان زنجان و با پیشنهاد سازمان استان، این منطقه را بعنوان منطقه نمونه گردشگری بین المللی به تصویب رسانده است.
وضعیت مالکیت اراضی :‌
بر اساس مطالعات امکان سنجی و طرح جامع ،در منطقه اراضی منابع ملی موجود می باشد.



برآورد میزان سرمایه گذاری و زمینه های آن در آینده :‌

ردیف​	نام محموعه​	هزینه کل(میلیون ریال)​
۱​	تاسیسات اقامتی​	۶۷۵۰۰​
۲​	تفریحی و ورزشی​	۳۰۵۸۹​
۳​	پذیرایی،تجاری و فرهنگی​	۵۹۵۰​
۴​	خدماتی و پشتیبانی​	۲۹۱۰​
۵​	فضای سبز ،محوطه آرایی و پارکینگ​	۱۸۳۳۳۲​
​	جمع کل​	۲۹۰۲۸۱​

نظر اولیه دستگاه های ذیربط در مورد امکان تامین خدمات زیر بنایی ( ‌آب ، ‌برق ،‌تلفن ،‌گاز ، ‌راه ) :
– شرکت آب منطقه ای استان: امکان استفاده از چشمه موجود در شرق غار وجود دارد.
– شرکت توزیع برق استان: انشعاب برق وجود دارد.
– شرکت گاز: امکان انتقال گاز براساس طرح منطقه ای امکان پذیر می باشد.
– اداره کل راه و ترابری استان: راه دسترسی تا ورودی محوطه وجود دارد.
زمان مورد نیاز برای شروع عملیات :
پس از اتمام و تصویب طرح جامع منطقه ،تعیین سرمایه گذار ،تامین زیرساختهای مورد نیاز تا ورودی منطقه و تهیه طرح تفصیلی ، عملیات اجرایی منطقه آغاز خواهد شد .
اثرات ویژه راه اندازی منطقه نمونه در سطوح ملی و منطقه ای :‌

• اثرات اجتماعی-فرهنگی : افزایش سطح فرهنگی – اجتماعی ساکنان حوزه نفوذ منطقه
• اثرات اقتصادی:افزایش درآمد ، اشتغال و امکانات زیر بنایی منطقه
• اثرات زیست محیطی:کمک در حفظ و ارتقاءکیفیت زیست محیطی منطقه با اجرای طرحهای مناسب و همگون در منطقه، ضمن تصویب طرح ارزیابی زیست محیطی منطقه .

میزان اشتغالزایی مستقیم و غیر مستقیم پس از راه اندازی منطقه :‌

• اشتغالزایی مستقیم : حداقل ۷۰ نفر
• اشتغالزایی غیر مستقیم: حداقل ۲۰۰ نفر

لینک منبع: http://www.shahrsazionline.com/23657/منطقه-نمونه-گردشگري-بين-المللي-غار-كتل/