سلام.من برای اغاز عملیات ساخت با چند تا پیمانکار صحبت کردم که همگی درصدی کار میکردند.یعنی 12 درصد از کل هزینه ها را برای خودشان برمیداشتند و کمتر کسی متری کار میکرد.میشه بگید کدومش به نفع من به عنوان مالک است؟
با سلام .......
دوست من اگه خودت وقت داری و مشغولیت زیاد نداری .............. می تونی به این صورت عمل کنی .............
کارها رو تفکیک کن و برای هم کدام یک پیمانکار جزء بگیری...........
......... > جهت خاکبرداری و گود برداری با یک پیمانکار حمل مصالح یا می تونی از رانندگان بیل ، لودر ، یا کامیون استعلام بگیری ..........حجم کارت رو مشخص کن ابتدا ببین چقدر حجم خاکبرداری داری ...........حالا بیا سرویسی........بده به پیمانکار خاکبرداری
..........> مرحله بعد قالب بندی و آرماتوربندی و نصب صفحه ستون های هستش که همه رو معمولا پیمانکار آرماتور بند از پسش برمی آید........ باز ابتدا حجم کارت رو مشخص کن ......... حالا بیا قالب بندی رو متری ، آرماتور بندی رو کیلویی ، و نصب صفحه ستون ها را عددی ، از شون قیمت بگیر .......
.........> حالا میریم سر بتن ریزی که معمولا به شرکت های بتن آماده مراجعه می کنی و با توجه به حجم بتنی که نیاز داری ............ قرارداد می بندی ........... اینها خودشون میان بتن ریزی ماله کشی و ویبره رو انجام میدن...........
.........> جوشکاری هم یک از چند تا جوشکاری استعلام بگیر قیمت جوشکاری اسکلت کیلویی هستش ، راه پله و نما ساعتی ، قیمت میگیری و تمام البته همزمان بایستی یک جرثقیل هم قرارداد ببنید ساعتی ..........البته بادبندها رو دونه ای کار می کنن تقریبا دونه ای 140 هزار تومان .
سایر مراحل ...............هم به همین ترتیب .........هستش................. این طوری شما یک چیزی بیش از 12 درصد صرفه کرده اید.......................... و اگرهم ........کار داری و سرت شلوغه بده به همین مدیریت پیمان ..................