[دانلود] طرح توجيهی و مطالعات امكان‌سنجی [مربوط به طرح و اقتصاد كارخانه]

[P O U R I A]

طرح توجيهي توليد ماكاروني با ظرفيت 2750 تن در سال

طرح توجيهي توليد ماكاروني با ظرفيت 2750 تن در سال

طرح توجيهي توليد ماكاروني با ظرفيت 2750 تن در سال .....

 

[P O U R I A]

طرح توجيهي توليد ماكاروني با ظرفيت 1500 تن در سال

طرح توجيهي توليد ماكاروني با ظرفيت 1500 تن در سال

طرح توجيهي توليد ماكاروني با ظرفيت 1500 تن در سال ...

 

[P O U R I A]

طرح توجیهی دیگری درباره ماکارونی

طرح توجیهی دیگری درباره ماکارونی

طرح توجیهی دیگری درباره ماکارونی ......(وضعیت صادرات و واردات)

 

[P O U R I A]

پروژه امکان سنجی طرح تولید رنگ های صنعتی رزین

پروژه امکان سنجی طرح تولید رنگ های صنعتی رزین

پروژه امکان سنجی طرح تولید رنگ های صنعتی رزین ..........

 

[jadeye paeezi]

دوستان نیاز مبرم به کمک دارم

برای تولید یک ماده و برآورد اقتصادی اولیه دو پروتکل دارم. روش سنتی و پیشرفته که هر دو به روش صنعتی قابل انجام شده می خوام یک مقایسه اولیه بین دو روش انجام بدم ، تنها اطلاعاتی که دارم مواد اولیه (اینکه تو هر روش چقدر ماده معلوم نیست فقط لیست مواد مورد نیاز) و ظرفیت تولیدی، پرسنل مورد نیاز، متراژ زمین و سوله برای هر دو روش.
می تونید راهنماییم کنید چطور تخمین اولیه بزنم؟!!!

 

[جینگیلبرت]

دوستان نیاز مبرم به کمک دارم

برای تولید یک ماده و برآورد اقتصادی اولیه دو پروتکل دارم. روش سنتی و پیشرفته که هر دو به روش صنعتی قابل انجام شده می خوام یک مقایسه اولیه بین دو روش انجام بدم ، تنها اطلاعاتی که دارم مواد اولیه (اینکه تو هر روش چقدر ماده معلوم نیست فقط لیست مواد مورد نیاز) و ظرفیت تولیدی، پرسنل مورد نیاز، متراژ زمین و سوله برای هر دو روش.
می تونید راهنماییم کنید چطور تخمین اولیه بزنم؟!!!

سلام
من چند مورد اینجوری قبلا کار کرده بودم
روشی که خودم انجام دادم برای تک تک این دو روش یک طرح توجیهی کامل نوشتم
و نتایج خروجی طرح توجیهی شامل سود و هزینه های سرمایه گذاری را با یکدیگر مقایسه کردم

مثلا تولید اسید سیتریک به روش صنعتی و سنتی
در روش صنعتی از روش شیمیائی استفاده میشود
و در روش سنتی از تخمیر باگاس یا فیبر خرما استفاده میشود.

هزینه ها و نتایج سود دهی هر دو روش را استخراج و در جدولی با هم مقایسه کنید که چقدر سرمایه گذاری چقدر بازده سود دهی میتواند داشته باشد
البته باز در اینجا کامل نمیشه نظر قطعی گفت مثلا ممکنه یک روش سنتی در ظرفیت پائین بهتر از روش صنعتی باشه و یا روش صنعتی در مقیاس بالاتر بهتر از روش سنتی در مقیاس بالاتر باشه
باید کیس به کیس و مورد به مورد بررسی و اعلام نتیجه بشه.

کلا مقایسه تکنولوژی تولید برای یک محصول معین یکی از سخت ترین و پیچیده ترین کارها در طرح و اقتصاد است که پارامترهای بسیاری دارد که باید انها را تهیه و یک معادله پیچیده را حل کنید
تا بتوانید به تصمیم گیری در انتخاب تکنولوژی برسید.

موفق باشید

 

[P O U R I A]

مطالعات امكان سنجي مقدماتي و طرح توجيهي رزين و چسب اوره فرمالدئيد

مطالعات امكان سنجي مقدماتي و طرح توجيهي رزين و چسب اوره فرمالدئيد

مطالعات امكان سنجي مقدماتي و طرح توجيهي رزين و چسب اوره فرمالدئيد ....

 

[jadeye paeezi]

سلام دوستان امکانش هست منو مرحله به مرحله راهنمایی کنید. برای نوشتن ی طرح توجیهی
مثلا تولید پتاسیم نیترات
1) روش تولیدی صنعتی رو چطوری انتخاب کنم؟
2) از SRI و هندبوکها چه اطلاعاتی باید جمع آوری شه؟
من به سایت SRI.com سر زدم اما هیچی نتونستم پیدا کنم
تو هندبوک MAcGraw Hill هم فقط دو تا روش رو معرفی کرده بدون هیچ جزییاتی در مورد فرایند تولید

خواهش می کنم راهنمایی کنید ضروریه

 

[جینگیلبرت]

سلام دوستان امکانش هست منو مرحله به مرحله راهنمایی کنید. برای نوشتن ی طرح توجیهی
مثلا تولید پتاسیم نیترات
1) روش تولیدی صنعتی رو چطوری انتخاب کنم؟
2) از SRI و هندبوکها چه اطلاعاتی باید جمع آوری شه؟
من به سایت SRI.com سر زدم اما هیچی نتونستم پیدا کنم
تو هندبوک MAcGraw Hill هم فقط دو تا روش رو معرفی کرده بدون هیچ جزییاتی در مورد فرایند تولید

خواهش می کنم راهنمایی کنید ضروریه

سلام
وزارت صنعت و معدن یک فایل قابل تکمیل با فرمت ورد برای تهیه طرحح توجیهی دارد که برای افرادی که میخواهند مجوز تاسیس کارخانه بگیرند ان را پیشنهاد میدهد
شما با دریافت و تکمیل این فایل که قسمتهای مختلف ان به راحتی قابل تکمیل هستند میتوانید طرح توجیهی بنویسید از سایت وزارتخانه در لینک زیر میتوانید داونلود کنید:

http://www.stsm.ir/files/invfile.zip


به مرور که فرمهای خالی و جدولهای خالی این فایل را تکمیل میکنید متوجه خواهید شد که یک طرح توجیهی نوشته اید.

درباره اطلاعات مورد نیاز حداول و فرمها هم میتوانید کمی در اینترنت جستجو کنید.

 

[jadeye paeezi]

سلام
وزارت صنعت و معدن یک فایل قابل تکمیل با فرمت ورد برای تهیه طرحح توجیهی دارد که برای افرادی که میخواهند مجوز تاسیس کارخانه بگیرند ان را پیشنهاد میدهد
شما با دریافت و تکمیل این فایل که قسمتهای مختلف ان به راحتی قابل تکمیل هستند میتوانید طرح توجیهی بنویسید از سایت وزارتخانه در لینک زیر میتوانید داونلود کنید:

http://www.stsm.ir/files/invfile.zip


به مرور که فرمهای خالی و جدولهای خالی این فایل را تکمیل میکنید متوجه خواهید شد که یک طرح توجیهی نوشته اید.

درباره اطلاعات مورد نیاز حداول و فرمها هم میتوانید کمی در اینترنت جستجو کنید.

مرسی از پاسختون دوست عزیز
مهم پر کردنه این فرمه
بخش شرح روش ساخت دیاگرام این اطلاعات رو از کجا بیارم
خیلی سرچ کردم روشهای زیادی پیشنهاد شده
اما جزییات اون ناقصه

 

[جینگیلبرت]

مرسی از پاسختون دوست عزیز
مهم پر کردنه این فرمه
بخش شرح روش ساخت دیاگرام این اطلاعات رو از کجا بیارم
خیلی سرچ کردم روشهای زیادی پیشنهاد شده
اما جزییات اون ناقصه

شرح روش ساخت فرایند دیگه طرح توجیهی نمیشه بلکه بخشی به شیمی و بخشی به مهندسی شیمی و شایدم به مهندسی مکانیک و غیره مربوط بشه که باید هر مورد را از فرد مربوطه سوال کنید.

روشی که من به شخصه در زندگی دارم وقتی میبینم که کوهی از کارهای قابل انجام مقابلم هست سعی میکنم سرم را پائین بیاندازم و سنگریزه ها را یک یک بردارم
ناگهان روزی میرسه که میبینم کوه را جابجا کرده ام.

شما هم میتوانید همان قسمتهائی که اطلاعات دارید را تکمیل و پر کنید به مرور ذهنتان درگیر شده و سعی و تلاش مرور زمان باعث خواهد شد بقیه قسمتها را تکمیل کنید.
ولی اگر بنشینید و بگوئید که من این قسمتش را نمیدانم
در نتیجه همان قسمتی را که میدانید هم از یادتان خواهد رفت.
قرار نیست کل کار را یک جا بدانیم
فعلا کم کم تکمیل کنید شاید یکی دو ماه زمان ببرد تا یک طرح بنویسید ولی تمرین به مرور زمان باعث خواهد شد رفته رفته مهارت کسب کنید و بتوانید در مدت زمان کمتر بنویسید.

موفق باشید.

 

[جینگیلبرت]

ممنون از راهنمایی و اطلاعاتی که در سایت می ذارید.

هفت سال پیش یک نفر از اشناها یک کارخانه گاز مایع پر کنی داشت و وام گرفته بود و وامهایش عقب افتاده بود و نمیتوانست اقساطش را بدهد.
میخواست وام دیگری بگیرد ان را جایگزین کند.
ان موقع من نوشتن طرح توجیهی را نمیدانستم.
و کسی هم نبود که مرا راهنمائی کند.
توی در و دیوار یک شرکتی اگهی زده بود که طرح توجیهی مینویسد.
با هم رفتیم انجا و انها گفتند یک طرح توجیهی منویسند تا بتواند مبلغی وام بگیرد
مبلغ پنجاه هزار تومان گرفتند و بعد از چند روز حدود ده جدول بسیار ساده را تکمیل شده و پرینت شده به نام طرح توجیهی دادند و گفتند که شرکت گاز مایع پر کنی میتواند برود وام بگیرد.
من یک کپی از ان طرح توجیهی گرفتم نگه داشتم ببینم اصلا محاسباتش و مطالب جدولها چیستند
روی ان جدولها خیلی کار کردم تقریبا شش ماه کار کردم تا یاد گرفتم من مثل انها ده تا جدول محاسبات مالی طرح توجیهی را تکمیل کنم.
کم کم سراغ طرح های توجیهی کشورهای دیگه رفتم و از اینترنت طرح های توجیهی با استاندارد اداره صنایع کوچک و متوسط آمریکا را پیدا کردم مطالعه کردم.
بعد وارد طرح های توجیهی کارخانجات شدم دیدم که در یک طرح توجیهی باید حد اقل سه تا طرح توجیهی نوشته شود
طرح توجیه مالی ، طرح توجیه اقتصادی ، طرح توجیه فنی
در کشورهای خارجی به غیر از این سه طرح، یک طرح توجیه مدیریتی، یک طرح توجیه برای حضور در اینترنت، و یک طرح توجیهی برای بازاریابی و بازرگانی محصولات نوشته میشود.
و حتی اخیرا طرح توجیهی برای محیط زیست، یک طرح توجیهی برای پدافند غیر عامل برای طرح های بزرگ ملی نیز توسط کارشناسان مخصوص نوشته میشود.
در طول سالهای گذشته انواع طرح ها را نوشتم و از افراد مختلفی ایرادات مختلفی گفته شد که انها را یا اصلاح کردم یا اگر نقصی در اطلاعاتم بود رفع کردم.
الان که به هفت سال گذشته نگاه میکنم میبینم که ان موقع حتی الفبای طرح توجیهی را نمیدانستم ولی تمرین و تمرین و تمرین و تکرار تمرین باعث شد
در زمینه نوشتن طرح توجیهی بتوانم در حد اقل زمان و در بالاترین کیفیت و با کمترین کمک گرفتن از دیگران و صرفا با تحقیق اطلاعات اینترنتی و منابع آزاد یک طرح توجیهی بنویسم.

شما نیز انتظار نداشته باشید که یک روزه بتوانید طرح توجیهی بنویسید.
وقتی اولین طرح را نوشتید اعتماد به نفس ایجاد میشود و هر بار که طرح مینویسید دانش و تجربه تان بیشتر شده و مهارت بیشتری کسب میکنید.

برای نوشتن طرح توجیه مالی نیاز دارید تا با علم حسابداری اشنا باشید.
برای نوشتن طرح توجیه اقتصادی نیاز دارید با علم اقتصاد و بازرگانی و علوم اجتماعی اشنائی داشته باشید.
و برای نوشتن طرح توجیه فنی نیاز دارید با علومی مانند مهندسی شیمی اشنائی داشته باشید.
برای نوشتن طرح توجیه محیط زیست نیاز ادرید با علوم محیط زیست اشنائی داشته باشید.
برای نوشتن طرح توجی پدافند غیر عامل یک طرح اقتصادی نیاز دارید با مسائل مدیریت بحران و مدیریت استراتژیک اشنائی داشته باشید

بنابر این اگر دیدید سخت است نگران نباشید زیرا که همزمان دانستن چند رشته که تناسب زیادی با هم ندارند کار سختی است و باحوصله و مطالعه و تمرین کم کم میتوانید در حد و اندازه کافی یاد بگیرید.

اکثر شرکتها معمولا برای یک پروژه در زمینه مورد نظر مشاور و کارشناس استخدام میکنند تا طرح توجیهی در ابعاد مختلف تنظیم و تدوین شود.
اما من و شما که امکان استخدام مشاور را نداریم با صرف زمان و حوصله و مطالعه میتوانیم انجام دهیم و نباید نگران سختی کار باشیم.

موفق باشید.

 

[lord aragon]

هفت سال پیش یک نفر از اشناها یک کارخانه گاز مایع پر کنی داشت و وام گرفته بود و وامهایش عقب افتاده بود و نمیتوانست اقساطش را بدهد.
میخواست وام دیگری بگیرد ان را جایگزین کند.
ان موقع من نوشتن طرح توجیهی را نمیدانستم.
و کسی هم نبود که مرا راهنمائی کند.
توی در و دیوار یک شرکتی اگهی زده بود که طرح توجیهی مینویسد.
با هم رفتیم انجا و انها گفتند یک طرح توجیهی منویسند تا بتواند مبلغی وام بگیرد
مبلغ پنجاه هزار تومان گرفتند و بعد از چند روز حدود ده جدول بسیار ساده را تکمیل شده و پرینت شده به نام طرح توجیهی دادند و گفتند که شرکت گاز مایع پر کنی میتواند برود وام بگیرد.
من یک کپی از ان طرح توجیهی گرفتم نگه داشتم ببینم اصلا محاسباتش و مطالب جدولها چیستند
روی ان جدولها خیلی کار کردم تقریبا شش ماه کار کردم تا یاد گرفتم من مثل انها ده تا جدول محاسبات مالی طرح توجیهی را تکمیل کنم.
کم کم سراغ طرح های توجیهی کشورهای دیگه رفتم و از اینترنت طرح های توجیهی با استاندارد اداره صنایع کوچک و متوسط آمریکا را پیدا کردم مطالعه کردم.
بعد وارد طرح های توجیهی کارخانجات شدم دیدم که در یک طرح توجیهی باید حد اقل سه تا طرح توجیهی نوشته شود
طرح توجیه مالی ، طرح توجیه اقتصادی ، طرح توجیه فنی
در کشورهای خارجی به غیر از این سه طرح، یک طرح توجیه مدیریتی، یک طرح توجیه برای حضور در اینترنت، و یک طرح توجیهی برای بازاریابی و بازرگانی محصولات نوشته میشود.
و حتی اخیرا طرح توجیهی برای محیط زیست، یک طرح توجیهی برای پدافند غیر عامل برای طرح های بزرگ ملی نیز توسط کارشناسان مخصوص نوشته میشود.
در طول سالهای گذشته انواع طرح ها را نوشتم و از افراد مختلفی ایرادات مختلفی گفته شد که انها را یا اصلاح کردم یا اگر نقصی در اطلاعاتم بود رفع کردم.
الان که به هفت سال گذشته نگاه میکنم میبینم که ان موقع حتی الفبای طرح توجیهی را نمیدانستم ولی تمرین و تمرین و تمرین و تکرار تمرین باعث شد
در زمینه نوشتن طرح توجیهی بتوانم در حد اقل زمان و در بالاترین کیفیت و با کمترین کمک گرفتن از دیگران و صرفا با تحقیق اطلاعات اینترنتی و منابع آزاد یک طرح توجیهی بنویسم.

شما نیز انتظار نداشته باشید که یک روزه بتوانید طرح توجیهی بنویسید.
وقتی اولین طرح را نوشتید اعتماد به نفس ایجاد میشود و هر بار که طرح مینویسید دانش و تجربه تان بیشتر شده و مهارت بیشتری کسب میکنید.

برای نوشتن طرح توجیه مالی نیاز دارید تا با علم حسابداری اشنا باشید.
برای نوشتن طرح توجیه اقتصادی نیاز دارید با علم اقتصاد و بازرگانی و علوم اجتماعی اشنائی داشته باشید.
و برای نوشتن طرح توجیه فنی نیاز دارید با علومی مانند مهندسی شیمی اشنائی داشته باشید.
برای نوشتن طرح توجیه محیط زیست نیاز ادرید با علوم محیط زیست اشنائی داشته باشید.
برای نوشتن طرح توجی پدافند غیر عامل یک طرح اقتصادی نیاز دارید با مسائل مدیریت بحران و مدیریت استراتژیک اشنائی داشته باشید

بنابر این اگر دیدید سخت است نگران نباشید زیرا که همزمان دانستن چند رشته که تناسب زیادی با هم ندارند کار سختی است و باحوصله و مطالعه و تمرین کم کم میتوانید در حد و اندازه کافی یاد بگیرید.

اکثر شرکتها معمولا برای یک پروژه در زمینه مورد نظر مشاور و کارشناس استخدام میکنند تا طرح توجیهی در ابعاد مختلف تنظیم و تدوین شود.
اما من و شما که امکان استخدام مشاور را نداریم با صرف زمان و حوصله و مطالعه میتوانیم انجام دهیم و نباید نگران سختی کار باشیم.

موفق باشید.

ده جدول رو میشه اسکن کنید بزارید تو ضیح کوچک هم بدهید؟؟؟؟؟

با تشکر

 

[جینگیلبرت]

ده جدول رو میشه اسکن کنید بزارید تو ضیح کوچک هم بدهید؟؟؟؟؟
با تشکر

سلام

ببینید دوست عزیز این فایلی که قرار دادم مستقیما از سایت وزارت صنعت و معدن میتوانید به صورت ورد داون لود کنید و ان را مطالعه کنید
فرمولهای پیچیده ریاضی از شما نمیخواهد اگر یک زحمتی میکشیدید و به فایل نگاهی می انداختید متوجه میشدید که جداول اطلاعات سختی از شما نمی پرسند.
ولی جهت اینکه به درخواست شما جواب داده باشم توضیح می اورم:

این فایل وردی که مال وزارت صنایع هست توضیحاتش به شرح زیر هست:

صفحات اول تا هفتم یک سری توضیح اولیه خودش داده

صفحه هفتم: مشخصات متقاضی یا همان اشخاص حقیقی یا اگر متقاضی شرکت است مشخصات شرکت

صفحه هشتم: مشخصات محصولات تولیدی شامل تعرفه گمرکی و غیره که از گمرک باید انها را تهیه کنید.

صفحه نهم: اطلاعات مربوط به بازار محصول که باید درباره بازار تحقیقاتی انجام و انها را توضیح دهید.

صفحه دهم: اطلاعات مربوط به تولید کالا و کد صنعتی و برنامه شما برای تولید در طول چند سال

صفحه یازدهم: شرح فرایند تولید یا همان PFD را باید قرار دهید

صفحه دوازدهم: مواد اولیه یا قطعات مورد نیاز برای تولید مثلا اگر قرار است از نفت خام بنزین تولید کنید مواد اولیه را مینویسید نفت خام و مشخصات ان را و قیمت و سایر قسمتهای جدول را پر میکنید.

صفحه 13: اگر مواد اولیه یا قطعات مورد نیاز برای تولید از خارج وارداتی است مشخصات و قیمت و توضیحات ان را مینویسید.

صفحه 14: نیروی انسانی مثلا چند نفر در کجا استخدام و مشغول به کار خواهند شد را وارد و میزان حقوق که پرداخت خواهید کرد را مینویسید.

صفحه15: نوع و مقدار انرژی شامل آب برق گاز و سایر سوختها که در کارخانه برای ماشین الات نیاز خواهید داشت را با مقدار بر آورد مصرف سالیانه توی جدول پر میکنید.

صفحه16: فهرست ماشین آلات و تجهیزات خط تولید و دستگاههائی که برای تولید نیاز دارید را در این قسمت باید مشخصاتی که پرسیده را تکمیل کنید.

صفحه 17: مشخصات تاسیسات آف سایت و یوتیلیتی مانند دیگ بخار، مخزن آب، مخزن سوخت ، تهویه، HVAC و کلیه مسائلی که در این زمینه است و فکر میکنید برای واحد صنعتی نیاز است را مینویسید.

صفحه18: وسایل حمل و نقل شامل وانت، نیسان، کامیون، تریلی، قطر هواپیما و ماشین سواری آخرین مدل و هر چیزی که فکر میکنید در زمینه حمل و نقل نیاز خواهید داشت را با مشخصات و قیمت کامل مینویسید.

صفحه 19: مساحت زمین و بر آورد هزینه های ساختمان اداری و رفاهی و سوله و سالن و غیره را از شرکتهای پیمانکار ساختمانی پرسیده و در جدول وارد میکنید.


صفحه 20 به بعد را عینا اینجا می آورم تا بتوانید خودتان مطالعه فرمائید سوالی داشتید بپرسید:


محاسبه هزينه هاي قبل از بهره برداري

رديف	شرح	هزينه (ميليون ريال )
1	هزينه هاي تاسيس شركت و دريا فت مجوزهاي مختلف
2	هزينه هاي دريافت وام بانكي
3	هزينه هاي خدمات مهندسي ؛ مطالعات و مشاوره
4	ساير هزينه هاي قبل از بهره برداري
جمع كل

5-10- محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	زمين
2	ساختمان و محوطه سازي
3	هزينه هاي قبل از بهره برداري
4	وسايل دفتري (20 الي 30 درصد هزينه ساختمان اداري )
5	ماشين آلات و تجهيزات خط توليد
6	تجهيزات و تاسيسات عمومي
7	وسايل حمل و نقل
8	هزينه هاي پیش بینی نشده
جمع
جمع كل به ميليون ريال (با احتساب نرخ ارز )

جمع كل سرمايه ثابت به ميليون = جمع سرمايه ثابت ميليون+ نرخ ارز × جمع سرمايه ثابت ارزي


- هزينه ها به تفكيك هزينه هاي ريالي و ارزي به ترتيب در ستون ريالي و ارزي ذكر شود .





5-11- محاسبه اجزاء و ميزان سرمايه در گردش (1 )

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	مواد اوليه و بسته بندي
2	حقوق ودستمزد كاركنان (2 ماه هزينه حقوق و دستمزد )
3	تنخواه گردان (15 روز هزينه هاي آب ، برق و سوخت و تعميرات )
4	ساير هزينه هاي جاري
جمع
جمع كل به ميليون ريال (با احتساب نرخ ارز )

جمع كل سرمايه در گردش به ميليون= جمع سرمايه در گردش به ميليون+ نرخ ارز× جمع سرمايه در گردش ارزي

جمع كل سرمايه گذاري به ميليون = جمع كل سرمايه در گردش به ميليون + جمع كل سرمايه ثابت به ميليون


5-12- نحوه تامين منابع مالي (2 )

رديف	شرح	هزينه (ميليون ريال )
1	سهم متقاضي يا متقاضيان
2	سهم بانك يا ديگر منابع مالي بصورت مشاركت در آينده
3	سهم بانك يا ديگر منابع مالي بصورت وام
4	ساير ( توضيح دهيد )
5	كارمزد وام يا سود قابل انتظار بر طبق عقود اسلامي از مبلغي كه بصورت وام دريافت ميشود
جمع

1- كليه هزينه ها براي يك دوره توليد سه ماهه در نظر گرفته شود .
2- در صورتيكه تعيين ميزان دقيق سهام به ريال مشخص نميباشد سهام بصورت درصد بيان شود .





قسمت ششم – محاسبه هزينه هاي توليد ، قيمت تمام شده و قيمت فروش محصول :


6-1 - محاسبه هزينه استهلاك

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )	درصد
1	ساختمان و محوطه سازي			5 %
2	ماشين آلات و تجهيزات خط توليد			10%
3	تاسيسات عمومي			10%
4	وسايل دفتري			20%
5	وسايل حمل و نقل			10%
6	پيش بيني نشده			10%
جمع
جمع كل به ميليون ريال (با احتساب نرخ ارز )

6-2- محاسبه هزينه تعميرات و نگهداري:

رديف	شرح	هزينه (ميليون ريال )	درصد
1	ساختمانها		2%
2	ماشين آلات و تجهيزات خط توليد		5%
3	تجهيزات و تاسيسات عمومي و حمل و نقل		10%
جمع (ميليون ريال)

6-3- محاسبه هزينه هاي ثابت و متغير توليد:

شرح	هزينه (ميليون ريال )	هزينه متغير	هزينه ثابت
مقدار	درصد	مقدار	درصد
مواد اوليه و بسته بندي			100%		-
حقوق و دستمزد			35%		65%
انرژي			80%		20%
تعميرات و نگهداري			80%		20%
اداري و فروش			100%		-
تسهيلات مالي			-		100%
بيمه كارخانه			-		100%
استهلاك			-		100%
استهلاك قبل از بهره برداري			-		100%
پيش بيني نشده			85%		15%
جمع (ميليون ريال )

6 – 4 – هزينه هاي توليد ساليانه :

رديف	شرح	مبلغ (ميليون ريال )
1	هزينه مواد اوليه و بسته بندي
2	هزينه حقوق و دستمزد
3	هزينه انرژي
4	هزينه تعمير و نگهداري
5	هزينه پيش بيني نشده (5 درصد اقلام بالا )
6	هزينه اداري و فروش (1 درصد اقلام بالا )
7	هزينه تسهيلات مالي (5 درصد مقدار وام سرمايه ثابت )
8	هزينه بيمه كارخانه (دو در هزار سرمايه ثابت )
9	هزينه استهلاك
10	هزينه استهلاك قبل از بهره برداري ( 20 درصد هزينه هاي قبل از بهره برداري )
11	جمع كل

6-5- قيمت تمام شده محصول

قيمت تمام شده محصول = كل هزينه هاي توليد ساليانه
مقدار توليد ساليانه

6-6- محاسبه قيمت فروش

قيمت فروش محصولات مشابه

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	قيمت عمده فروش كالاي مشابه در بازار داخلي ( به هزار ريال )
2	قيمت سيف كالاي مشابه خارجي (به يورو ) حتي المقدور در چند بازار

قيمت فروش كل محصول توليدي

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	قيمت تمام شده كل محصول توليدي
2	سود سرمايه نقدي
جمع
جمع كل (با احتساب نرخ ارز )

قسمت هفتم اطلاعات تكميلي

اطلاعات تکمیلی :

1- توجيه محل احداث واحد :



- آيا در محل نواحي و شهركهاي صنعتي وجود دارد ؟



- آيا در منطقه تاسيسات زيربنائي ( آب ، برق ، راه ، مسكن و .... ) بشكل قابل استفاده براي اجراي طرح وجود دارد ؟



- آيا مكان انتخاب شده به منابع و مواد اوليه مورد نياز واحد توليدي نزديك است ؟ فاصله اش را تعيين كيند



- آيا امكان تامين نيروي انساني بمقدار مورد نياز در محل انتخابي وجود دارد ؟



- ساير دلائل را شرح دهيد .


2- برنامه زمان بندي راه اندازي واحد را پس از دريافت جواز تاسيس رسم نمائيد .
1- خريد زمين
2- اقدامات جهت اخذ وام
3- عمليات ساختماني
4- خريد ماشين آلات توليدي
5- اقدام جهت ورود مواد اوليه مورد نياز
6- راه اندازي
7- اخذ پروانه بهره برداري





3- برنامه صادرات كالا

3-1- چنانچه فكر ميكنيد كالا قابل صدور است بازار يا بازارهاي صادراتي را نام ببريد ؟






3-2- از چه مزيت هاي نسبي كشور در امر صادرات استفاده خواهيد كرد ؟








3-3- قيمت صادرات كالا را چه مبلغ پيش بيني ميكنيد ؟







3-4- قيمت كالاي مشابه خارجي در بازار صادراتي مورد نظر چقدر است ؟

 

[lord aragon]

دانلود ده جدول برای نوشتن طرح توجیهی

دانلود ده جدول برای نوشتن طرح توجیهی

مشاهده پیوست business_plane_form.zip

 

[جینگیلبرت]

مشاهده پیوست 168466مشاهده پیوست 168466مشاهده پیوست 168466

مشاهده پیوست 168466

سلام
این طرحی که شما اسکن کرده اید با طرح سازمان صنایع و معادن تهران فرق میکند بنده بیشتر در زمینه طرح های صنعتی تجربه دارم

طرح های سرمایه گذاری خدماتی، صنعتی، معدنی، کشاورزی، گردشگری، بازرگانی هر کدام استانداردها و شرایط و معیارهای خاص خود را دارند
بعنوان مثال در یک طرح خدماتی شما ماشین آلات ندارید هزینه استهلاک ماشین آلات ندارید
اما در یک طرح صنعتی در کارخانه ماشین آلات وجود دارند و استهلاک باید درج شود.

استهلاک یک کارخانه ای که ماشین آلات ان شاید بیست سال زمان بر باشد با ماشین الاتی که دو ساله مستهلک میشوند خیلی فرق دارد.

بنابر این هر طرح توجیهی برای امر خاصی تهیه میشود و پارامترهای خاصی دارد.

چون بنده بیشتر روی طرح های توجیهی مورد استفاده مهندسین شیمی مانند پتروشیمی پالایشگاه صنایع شیمیائی صنایع غذائی و داروئی و غیره کار کرده ام بنابر این
پیش نویس پیشنهادی ام فایلی که قرار داده بودم توسط کارشناسان سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران تهیه شده بود.

 

[lord aragon]

سلام
این طرحی که شما اسکن کرده اید با طرح سازمان صنایع و معادن تهران فرق میکند بنده بیشتر در زمینه طرح های صنعتی تجربه دارم

طرح های سرمایه گذاری خدماتی، صنعتی، معدنی، کشاورزی، گردشگری، بازرگانی هر کدام استانداردها و شرایط و معیارهای خاص خود را دارند
بعنوان مثال در یک طرح خدماتی شما ماشین آلات ندارید هزینه استهلاک ماشین آلات ندارید
اما در یک طرح صنعتی در کارخانه ماشین آلات وجود دارند و استهلاک باید درج شود.

استهلاک یک کارخانه ای که ماشین آلات ان شاید بیست سال زمان بر باشد با ماشین الاتی که دو ساله مستهلک میشوند خیلی فرق دارد.

بنابر این هر طرح توجیهی برای امر خاصی تهیه میشود و پارامترهای خاصی دارد.

چون بنده بیشتر روی طرح های توجیهی مورد استفاده مهندسین شیمی مانند پتروشیمی پالایشگاه صنایع شیمیائی صنایع غذائی و داروئی و غیره کار کرده ام بنابر این
پیش نویس پیشنهادی ام فایلی که قرار داده بودم توسط کارشناسان سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران تهیه شده بود.

لینک فایل ورد رو که گفتین بزارین:

توسایت

وزارت صنعت و معدن ​

پیدا نکردم

با تشکر



یک نمونه از امکان سنجی های خوبی که خودتون انجام دادین رو میشه آپلود کنید؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

 

[جینگیلبرت]

لینک فایل ورد رو که گفتین بزارین:
توسایت

وزارت صنعت و معدن
​

پیدا نکردم
با تشکر
یک نمونه از امکان سنجی های خوبی که خودتون انجام دادین رو میشه آپلود کنید؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

سلام
امکان سنجی جزء اسرار کاری مشتری هست
وقتی مشتری سفارش میده براش امکان سنجی انجام بدهیم اگر ان را در اختیار هر کسی قرار بدهیم در اصل هزینه ای که سفارش دهنده گذاشته را بدون اجازه اش
نقشه کسب و کارش را در اختیار دیگران قرار داده ایم که علاوه بر زیر پا گذاشتن اصول انسانی از نظر قوانین حقوق تالیف نیز غیر قانونی است.
یک طرح توجیهی حد اقل یک الی پنج درصد کل سرمایه گذاری ارزش و قیمت دارد اگر یک طرحی یکصد میلیون تومان باشد حد اقل یک الی پنج میلیون تومان قیمت طرح است که جزء دارائی سفارش دهنده میباشد و اگر من بیایم ان را اینجا قرار بدهم در اصل دارائی یک شخص را دزدیده و در اختیار دیگران قرار داده ام که به خودم اجازه این کار را نمیدهم.

اما اگر پروژه ای داشته باشید در حد توانم میتوانم راهنمائی کنم.

اینم لینک فایل طرح توجیهی پیشنهادی سازمان صنعت و معدن و تجارت استان تهران:

http://www.stsm.ir/files/invfile.zip

 

[جینگیلبرت]

مرسی
یک امکان سنجی از خودتون نمیشه بزارین
برگه ی خالیش که ماله کسی نباشه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

سلام
من اکثرا از همین فایلی که قرار داده ام استفاده میکنم
خودم استاندارد خاصی ندارم چون مطالعه کننده طرح استاندارد خاص خودش را دارد
بانک صنعت و معدن استاندارد کامفار را دارد
وزارت صنعت و معدن برای طرح استاندارد خودش را دارد

اگر طرح مال خودم باشه و اختیار نوشتن داشته باشم اکثرا طرح توجیهی را با کامفار مدل سازی میکنم
چون از انشاء نوشتن و پر کردن جدولها خوشم نمیاد بنابر این وارد کردن داده های اولیه توی جداول کامفار برایم راحت تر است.

اموزش کامفار به فارسی و انگلیسی و حتی فیلمش در بازار هست و نرم افزار دموی ان را میتوانید از سایت سازمان ملل داون لود کنید.

اگر پیدا نکردید بگید تا لینک داون لود کامفار را از ساتی سازمان ملل براتون قرار بدهم

 

[lord aragon]

مطالعات امکان سنجی

نرم افزار و جزوه در سایت زیر موجود هست :
http://www.mostafa-zamani.com/index...-59-12&catid=36:1391-07-08-11-00-40&Itemid=61









نحوه ی نصب کامفار کرک شده و نحوه ی کرک کردن و نحوه ی زبان فارسی کردنشو میشه

تصویری اینجا بذارید؟؟؟؟؟



اون لینک دانلود نرم افزاری رو بذارید که قسمت تحلیل اقتصادیش کار میکنه( دموش رو میگن قسمت تحلیلش کار نمیکنه)

​

 

[جینگیلبرت]

مطالعات امکان سنجی

نرم افزار و جزوه در سایت زیر موجود هست :
http://www.mostafa-zamani.com/index...-59-12&catid=36:1391-07-08-11-00-40&Itemid=61

نحوه ی نصب کامفار کرک شده و نحوه ی کرک کردن و نحوه ی زبان فارسی کردنشو میشه

تصویری اینجا بذارید؟؟؟؟؟

اون لینک دانلود نرم افزاری رو بذارید که قسمت تحلیل اقتصادیش کار میکنه( دموش رو میگن قسمت تحلیلش کار نمیکنه)

​

سلام

دو تاپیک درباره کامفار توی سایت هست احتمالا جواب سوالاتتان را پیدا کنید:

www.www.www.iran-eng.ir/showthread.php/124286

www.www.www.iran-eng.ir/showthread.php/457434


خود کامفار را از اینجا داون لود کنید:

http://www.unido.org/resources/publ...pe/software/comfar/support-and-downloads.html



کامفار کرک نداره
بسیاری از شرکتهای فروشنده کامفار ان را کرک کرده و دوباره روی آن کرک گذاشته اند

 

[lord aragon]

دانلود نمونه امکان سنجی = فایل ورد

دانلود نمونه امکان سنجی = فایل ورد

خیلی کامل هست

1- مقدمه 10
2- معرفي طرح 11
2-1- عنوان پيشنهاد 11
2-2- محل جغرافيايي طرح 11
2-3- ميزان ظرفيت اقتصادي طرح 12
2-4- ارزها و واحد هاي پولي 13
2-5- معرفي محصولات طرح 13
2-6- ميزان تورم و تنزيل 14
2-7- ويژگي هاي خاص طرح 14
3- بررسي اقتصادي طرح 15
3-1- اهداف و برنامه هاي ملي 15
3-2- بررسي و پيش بيني ميزان عرضه 15
3-3- بررسي و پيش بيني ميزان تقاضا 17
3-4- بررسي ميزان ظرفيت اسمي پيش بيني 18
3-5- برنامه فروش پيشنهادي 18
4- بررسي فني طرح 19
4-1- هزينه هاي ثابت سرمايه گذاري 19
4-1-1- هزينه هاي زمين و ساختمان 19
4-1-2- هزينه هاي ماشين آلات و تجهيزات 19
4-1-3- هزينه هاي خريد سرقفلي و تکنولوژي 20
4-1-4- مخارج پيش از توليد 20
4-1-5- ساير هزينه هاي احتمالي سرمايه گذاري 20
4-2- سرمايه در گردش 20
4-3- هزينه هاي توليد و عمليات 20
4-3-1- هزينه تامين مواد اوليه 20
4-3-2- هزينه ملزومات کارخانه 21
4-3-3- هزينه يوتيليتي ها 21
4-3-4- هزينه انرژي 21
4-3-5- هزينه قطعات يدکي مصرفي 21
4-3-6- هزينه تعميرات، نگهداري 21
4-3-7- هزينه هاي حقوق و دستمزد 21
4-3-8- هزينه هاي بالاسري اداري 21
4-3-9- هزينه هاي سربار کارخانه 21
4-3-10- هزينه هاي اداري 22
4-3-11- هزينه هاي اجاره بلند مدت 22
4-3-12- هزينه هاي بازاريابي و فروش 22
5- بررسي مالي طرح 23
5-1- خلاصه عملکرد مالي پروژه 23
5-2- هزينه هاي سرمايه گذاري 23
5-3- چکيده هزينه هاي توليد 23
5-4- منابع تامين مالي 24
5-4-1- منابع آورده 24
5-4-2- وام و ليزينگ 24
5-5- نرخ بازگشت سرمايه و خالص ارزش پيش بيني شده 24
5-6- صورت حساب سود و زيان پيش بيني 24
5-7- ترازنامه پيش بيني 24
6- تجزيه و تحليل حساسيت 25
6-1- مطالعه نسبت هاي مالي طرح 25
6-2- تحليل حساسيت 25
6-2-1- سناريوهاي پيشنهادي براي بهبود وضعيت طرح 25

فهرست شكل‌ها
​

شكل ‏2‑1 نقشه محل طرح 12
شكل ‏3‑1 نمودار تقاضای محصول در سالهای 1380 الی 1390 16
شكل ‏3‑2 نمودار پيش بينی تقاضای محصول در سالهای 1390 الی 1400 16
شكل ‏3‑3 نمودار ميزان عرضه در سالهای 1380 الی 1390 17
شكل ‏3‑4 نمودار پيش بينی ميزان عرضه در سالهای 1390 الی 1400 18

فهرست جداول
​

جدول ‏2‑1 جدول ميزان ظرفيت اسمي سالهاي مختلف طرح 12
جدول ‏2‑1 ارزهاي مورد استفاده در طرح 13
جدول ‏2‑3 جدول معرفي محصولات 14

 

[lord aragon]

دانلود نرم افزار کامفار کرک شده( برای امکان سنجی وتحلیل اقتصادی)
حدود 13 مگابایت
لینک دانلود نرم افزار :
http://www.4shared.com/rar/ZpUexLtC/1326_COMFAR_III_-_farsi_-_full.html

نرم افزار کامفار که از نرم افزار های کاربردی برای نوشتن طرح توجیهی و بدست آوردن گزارش هایی بسیار مفید جهت علاقه مندان به حوزه fsهست.

بنده این نرم افزار رو روی xp براحتی نصب کردم.ولی ظاهرا بر روی سون باید تنظیمات خاصی رو انجام داد که من تست نکردم ولی تنظیمات رو اینجا میذارم.
نکاتی در مورد نصب نرم افزار COMFAR III


با توجه به قدیمی بودن ساختار این نرم افزار، هنگام نصب نرم افزار مشکلاتی با ویندوزهای ۷ به بالا و سیستمهای ۶۴ بیتی وجود خواهد داشت. پیش از نصب نرم افزار برای کارائی بیشتر به نکات زیر توجه نمائید:

۱- اگر از سی دی کتاب استفاده می کنید فولدر نرم افزار را در رایانه خود نصب نموده و نام آن را به یک عبارت انگلیسی تغییر دهید.

۲- فایروال ویندوز را خاموش و آنتی ویروس را غیر فعال کنید.

۳- اگر از ویندوز ۷ استفاده می کنید موارد زیر را نیز لحاظ نمائید:

۱-۳- در فولدر نرم افزار روی دو فایل سیستمی haspuser و setup کلید راست نموده و از مسیر properties و compatibility گزینه windows xp service pack3 را تنظیم نمائید.

۲-۳- از مسیر control panel و getting started گزینه های choose when to be notified و change settings را کلیک نموده و حالت never notify را تنظیم نمائید.

۴- از دستورالعمل مندرج در فولدر crack تبعیت نموده و نرم افزار را نصب نمائید. در صورت امکان نرم افزار را در درایوهای غیر سیستمی نصب کنید. نصب زبان های فارسی و انگلیسی فراموش نگردد.


پس از باز کردن یک فایل، از منوی طرح-نمونه کلید انجام محاسبات را اجرا نمی نمائید
بعد از نصب باید فایل کرک رو اجرا کنید مطابق دستور بالا
در صورت امکان روی xp نصب کنید
فونت ویندوزتون رو هم چک کنید


​

 

[lord aragon]

محاسبه ی استهلاک

محاسبه ی استهلاک

نحوه ی محاسبه ی هزینه ی استهلاک هم که تو کتاب اقتصاد مهندسی پیترز هست


البته در کتاب اقتصاد مهندسی اسکویی نژاد صفح ه ی 197 هم استهلاک رو توضیح داده:



http://mft.info/UploadedFiles/gFiles/fb4d7bf8449d40b.pdf

 

[lord aragon]

[h=2]نکاتی در مورد نصب نرم افزار COMFAR III[/h]

با توجه به قدیمی بودن ساختار این نرم افزار، هنگام نصب نرم افزار مشکلاتی با ویندوزهای ۷ به بالا و مخصوصا سیستمهای ۶۴ بیتی وجود خواهد داشت(حداقل دانش رايانه اي بنده در اين خصوص محدود است!). پیش از نصب نرم افزار برای کارائی بیشتر به نکات زیر توجه نمائید:
۱- اگر از سی دی کتاب استفاده می کنید فولدر نرم افزار را در رایانه خود نصب نموده و نام آن را به یک عبارت انگلیسی تغییر دهید. می توانید از این مسیر نیز نرم افزار را دانلود نمائید : دانلود نرم افزار کامفار (COMFAR III)
2- اگر از ویندوز ۷ استفاده می کنید موارد زیر را نیز لحاظ نمائید:
۱-۲- در فولدر نرم افزار روی دو فایل سیستمی haspuser و setup کلید راست نموده و از مسیر properties و compatibility گزینه windows xp service pack3 را تنظیم نمائید.
۲-۲- از مسیر control panel و getting started گزینه های choose when to be notified و change settings را کلیک نموده و حالت never notify را تنظیم نمائید.
۳- از دستورالعمل مندرج در فولدر crack تبعیت نموده و نرم افزار را نصب نمائید. در صورت امکان نرم افزار را در درایوهای غیر سیستمی نصب کنید. نصب زبان های فارسی و انگلیسی فراموش نگردد.
۴- در صورت نمایش نامناسب فونت های فارسی در هر بخشی از نرم افزار، راهنماي تنظيم زبان فارسي نرم افزار ‍کامفار را دانلود نموده و طبق آن عمل نمائید.


​

 

[lord aragon]

[h=2]آشنائی با نرم افزار COMFAR III (بخش نخست)[/h]

هدف از این مطلب بررسی ساختار نرم افزار COMFAR و کلیاتی از نحوه کار با آن خواهد بود که در ادامه ارائه می گردد.

​

زمانی که نرم افزار را نصب می کنید نی متوانید زبان فارسی را نیز در کنار زیان انگلیسی انتخاب نمائید. پس از اجرای موفقیت آمیز نرم افزار COMFAR از منوی Display و گزینه Languege فارسی را برگزینید. سپس از منوی فایل-پرونده پنجره بازکردن پروژه را فعال نموده و طرح سرمایه گذاری TOMCAN را که یکی از نمونه های آموزشی است اجرا کنید:

پس از اجرای طرح TOMCAN پنجره زیر فعال می گردد که نمای ورود اطلاعات جمع آوری شده است. دوره ساخت طرح TOMCAN دوسال و دوره بهره برداری آن ۵ سال با ظرفیت تولید سالانه ۲۶۰۰ تن گوجه فرنگی بسته بندی شده پیش بینی می گردد. اطلاعاتی مانند هزینه های سرمایه گذاری، هزینه های تولید و درآمد را در این نما وارد می کنیم:

نرم افزار COMFAR دارای ۴ نما می باشد. نمای ورود داده ها، نمای انتخاب نتایج خروجی، نمای انجام محاسبات و نمای نمایش نتایج خروجی. اگر می خواهید بدانید در کدام نما قرار دارید یا به نمای دیگری مراجعه کنید به منوی طرح-نمونه مراجعه نمائید:

در نمای ورود داده ها هر کدام از گره ها جدولی هستند که اطلاعات ورودی را در آنها وارد می کنیم. همیشه نیاز به تکمیل تمام پنجره ها نبست! رتگ قرمز سمت چپ هر گره به معنای این است که جدول مذکور ویرایش گردیده. روی آیکون سمت چپ گره ها کلیک نمائید تا پنجره مذکور باز شود:

به عنوان مثال جدول زیر نمونه ای از جداول ورود اطلاعات است که در شاخه هزینه های سرمایه گذاری قرار داشته و هزینه های خرید و تامین ماشین آلات را در آن وارد می نمائیم:

از منوی طرح-نمونه به نمای انجام محاسبات رجوع نموده و کلید شروع را فشار دهید تا لیست گزارشات انتخاب شده شما محاسبه گردد. ممکن است بعد از محاسبات پیغام خطا و یا اطلاع رسانی پدیدار گردد:

اگر محاسبات را اجرا نمائید به صورت خودکار به نمای نمایش نتایچ خروجی منتقل می گردید:

در نمای نمایش نتایج خروجی هر گره نماینده یکی از گزارشاتی است که کامفار برای شما محاسبه نموده است. روی آیکون سمت چپ هر گره کلیک کنید تا گزارش نمایش داده شود:

به عنوان مثال اولین گره را اجرا نمائید که با نام جدول خلاصه عملکرد پروژه مشخص گردیده است. این گزارش چکیده گزارشات نرم افزار کامفار خواهد بود:

مثلا اگر به انتهای گزارش رجوع فرمائید شاخص های NPV و IRR را ملاحظه خواهید نمود. آیا طرح مذکور جذابیت سرمایه گذاری دارد؟!

​

 

[lord aragon]

[h=2]معرفی نرم افزار COMFAR III[/h]

سازمان توسعه صنایع ملل متحد (UNIDO)، جهت هدایت سرمایه گذاران به سمت طرح های سرمایه گذاری موفق و جذاب، بالاخص در كشورهای در حال توسعه كه حجم بالائی از طرح های توسعه ای را تجربه می كنند، نرم افزار COMFAR را ارائه نموده كه می توان گفت قوی ترین ابزار مطالعات امكان سنجی است. برخی از قابلیتهای نرم افزار کامفار :
مطالعات مالی (دیدگاه سرمایه گذار)
 برآورد هزینه های طرح
 هزینه های سرمایه گذاری ثابت
 هزینه های سرمایه گذاری قبل از تولید
 هزینه های تولید
 برآورد سرمایه در گردش Working Capital
 بدهی های جاری
 دارائی های جاری

 برآورد نرخ هزینه فرصت سرمایه(Opportunity Cost of Capital)
 Cost of Debt
 Cost of Equity
 WACC
 تخصیص هزینه ها و هزینه یابی طرح های چند محصولی (Cost Allocation)
 تورم و افزایش قیمتها(Escalation)
 ارزیابی مجدد دارائی ها(Revaluation of Fixed Assets)
 استهلاک
 روش ها: خطی - نزولی - مجموع سنوات
 بررسی اثر استهلاک بر نتایج طرح
 مالیات، ذخایر استهلاک و سرمایه گذاری
 منابع تامین مالی
 محاسبه جریان تامین مالی مورد نیاز طرح
 وام
• روشهای وام(اقساط مساوی-سالواره-قراردادی)
• بهره سرمایه ای شده
 سرمایه پرخطر(محاسبه حداقل مورد نیاز آورده صاحبان سهام)
 مشارکتها(Joint Venture)
 تحلیل مراکز هزینه(Cost Center)
 مدل‌های ارزیابی موجودی ها(Stock model)
 بررسی طرح های توسعه ای
 روش دلتای قیمتی
 سرمایه گذاری بهسازی و نوسازی(Expansion/Rehabilitation)
 روش توسعه پاک/کاربرد مشارکتی
 مدیریت جریان نقدینگی طرح (Funding Limits Reconciliation)
 Bottom-up technique
 Top-Down technique
 محاسبات جریانات نقدینگی (Cash flow Projection)
 بررسی روش های ارزیابی استاتیک و داینامیک
 شاخص‌های ارزیابی مالی طرح
 جریان نقدینگی (CF)
 جریان نقدینگی تنزیل شده (DCF)
 خالص ارزش فعلی (NPV)
 نرخ بازده داخلی (IRR)
 نرخ بازده داخلی تعدیل شده (MIRR)
 شاخص های کوتاه مدت (short NPV-short IRR)
 دوره بازگشت سرمایه عادی (NPP)
 دوره بازگشت سرمایه داینامیک (DPP)
 تحلیل نقطه سر به سر (BEP)
 نرخ بازده داخلی عادی (ROR)
 شاخص سود و هزینه(BCR)
 تحلیل هزینه فرصت(Opportunity Cost)
 ارزش افزوده(Value Added)
 شاخص های صورتهای مالی
• نسبت های نقدینگی
• نسبت های بدهی
• نسبت های کارائی
• نسبت های سودآوری
 پیش بینی صورت های مالی
 صورت سود و زیان
 ترازنامه
مطالعات اقتصادی (دیدگاه ملی)
 مطالعات ارزش افزوده(Value-Added)
 اثرات تسعیر نرخ های ارز
 اثرات اشتغال زائی طرح
 محاسبه EIRR و ENPV
در آینده مطالب بیشتری را در این خصوص ارائه می کنم.

• آشنائی با نرم افزار Business Plan Pro
این نرم افزار به دلیل دارا بودن تمامی ماژول های امكان سنجی از جمله استراتژیك، بازار و مالی، كاربری آسان آن به واسطه interface مناسب، قابلیت بهره گیری از Excel در محاسبات و همچنین Wizard بسیار قوی محبوبیت ویژه ای را كسب نموده است و مبنائی است جهت تهیه طرح های تجاری(Business Plan). قابلیت پیگیری تحقق اهداف طرح سرمایه گذاری پس از تصویب و بهره برداری از آن نیز از قابلیت های دیگر این نرم افزار می باشد.
در آینده مطالب بیشتری را در این خصوص ارائه می کنم.

• آشنائی با نرم افزار Marketing Plan Pro
این نرم افزار به دلیل دارا بودن كاربری آسان آن به واسطه interface مناسب، قابلیت بهره گیری از Excel در محاسبات و همچنین Wizard بسیار قوی محبوبیت ویژه ای را كسب نموده است. قابلیت پیگیری تحقق اهداف طرح بازار محصول یا خدمت مورد نظر نیز از قابلیت های دیگر این نرم افزار است. ماژول مطالعات بازار طرح های سرمایه گذاری به صورت کامل در این نرم افزار انجام می گردد.

مطالب مرتبط:

​

 

[جینگیلبرت]

این نرم افزار 13 مگا بایت هست
اما دمو هاش تو سایت سازمان توسعه صنعت ملل متحد 3 یا 4 مگابایت هست
آموزش امکان سنجی:
http://www.mfec.ir/uploads/1_18_PLAN_1.pdf

سلام
این سیزده مگابایتی با ان چند مگاباتی هیچ فرقی با هم ندارند
هر دو یکی هستند منتها ان که حجم بیشتری دارد زبانهای مختلفی را ساپورت میکند
بعضی از انها زبان فارسی را دارند و بعضی ندارند.

تنها فرق نسخه دمو با نسخه غیر دمو در این است که نسخه دمو امکان پرینت و خروجی و ذخیره مدل سازی را نمیده
ولی نسخه کامل امکان پرینت و خروجی و ذخیره مدل امکان سنجی را به شما میده
به غیر از این هیچ تفاوتی در نسخه های کامل و دمو وجود ندارد حتی امکان سنجی اقتصادی و غیره همه چیز را نسخه دمو به طور کامل دارد
اگر دیدید که امکاناتی از ان توی دمو نیست مطمئن باشید که نسخه کامفار را اشتباهی داون لود کرده اید.

جهت اطلاع کامفار دو نوع دارد و این سه نوع هم دمو دارند و هم نسخه کامل

Comfart III expert
Comfar Mini Expert

هر نوع آن نیز ورژن های 1 و 2 و 2.2 و 3 و 3.1 و 3.2 , 3.3 دارد

توی لینک زیر که نسخه های دمو را میتوانید مستقیما داون لود کنید حجم فایلها را نوشته است که فایلی که تمام زبانها را دارد نزدیک ده مگابایت است
اما هر زبانی به طور مستقل برای داون لود قرار داده شده که حجم انها بین سه و چهار مگابایت است

به دلیل اینکه نسخه کامل نیاز به نصب قفل سخت افزاری دارد چند مگابایت نیز حجم نسخه کامل بیشتر است.

http://www.unido.org/resources/publ...ort-and-downloads/demonstration-versions.html

این نسخه که به رایگان قرار داده اید را من توی ویندوز ویستا نصب کرده ام چند ایراد دارد

اولا هنگام خروچی چاپ گرفتن بالای تمام صفحات مینویسد kdicoster@gmail.com

دوما بعد از نصب نرم افزار باید قفل ان را که در شاخه کرک قرار دارد نصب کنید تا بتواند نرم افزار کار کند.
همان طور که در بالا عرض کردم کامفار کرک نشده است بلکه قفل اصلی سخت افزاری را با قفل قلابی نرم افزاری جایگزین کرده اند.
و اگر نمیتوانید روی ویندوز

سوما این نرم افزار قدیمی است نسخه 3 ان است در حالی که اکنون در سایت سازمان ملل نسخه 3.3 موجود است.
گرچه همین هم برای کار کافی است
من قبلا یک نسخه 2.2 با قفل سخت افزاری خریده بودم که قفل سخت افزاری اش قلابی بود
قفل اصلی پنچ میلیون تومن بود که روی ان یک قفل قلابی ارزان میگذاشتند و با چند صد هزار تومان میفروختند.

همین نسخه رایگان که روی اینترنت قرار داده اید را من چند سال پیش چند صد هزار تومان خریده بودم که ظاهرا الان روی اینترنت به رایگان گذاشته شده!


بد نیست بدانید که بانک صنعت و معدن ایران تنها بانکی است که از این نرم افزار بعنوان ارزیابی توجیه طرح های سرمایه گذاری استفاده میکند
و تا انجا که امکان داشته باشد متقاضیان وام را ملزم میکند ز این نرم افزار برای نوشتن طرح توجیهی مالی و اقتصادی استفاده کنند.
در کنار آن باید یک توجیه فنی هم از طرح تهیه کنید که ان هم مثل نوشتن یک مقاله است.

 

[جینگیلبرت]

معرفی نرم افزار COMFAR III

• آشنائی با نرم افزار Business Plan Pro
این نرم افزار به دلیل دارا بودن تمامی ماژول های امكان سنجی از جمله استراتژیك، بازار و مالی، كاربری آسان آن به واسطه interface مناسب، قابلیت بهره گیری از Excel در محاسبات و همچنین Wizard بسیار قوی محبوبیت ویژه ای را كسب نموده است و مبنائی است جهت تهیه طرح های تجاری(Business Plan). قابلیت پیگیری تحقق اهداف طرح سرمایه گذاری پس از تصویب و بهره برداری از آن نیز از قابلیت های دیگر این نرم افزار می باشد.
در آینده مطالب بیشتری را در این خصوص ارائه می کنم.

• آشنائی با نرم افزار Marketing Plan Pro
این نرم افزار به دلیل دارا بودن كاربری آسان آن به واسطه interface مناسب، قابلیت بهره گیری از Excel در محاسبات و همچنین Wizard بسیار قوی محبوبیت ویژه ای را كسب نموده است. قابلیت پیگیری تحقق اهداف طرح بازار محصول یا خدمت مورد نظر نیز از قابلیت های دیگر این نرم افزار است. ماژول مطالعات بازار طرح های سرمایه گذاری به صورت کامل در این نرم افزار انجام می گردد.

​

این دو نرم افزار توسط یک شرکت آمریکائی با استاندارد اداره بنگاههای کوچک اقتصادی آمریکا کمک میکند طرح توجیهی بنویسید تقریبا نرم افزار کاملی است
اما در ایران استفاده نمیشود.

 

[جینگیلبرت]

شخص شما چند تا وام گرفته تا حالا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ چه مبلغی؟؟؟
باز پرداختش چه جوریه؟؟
دوستان چند تا وام گرفتن به چه مبلغی؟؟؟؟
الان وام میدن؟؟؟؟؟تا چقدر؟؟؟؟؟
وام بگیریم حتما باید همون کاری که تو طرح توجیه بوده انجام بدیم یا میشه به جاش خونه ساخت؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

1- توی دنیا وامها به سه دسته کوتاه مدت و میان مدت و دراز مدت تقسیم میشوند.
کوتاه مدت یعنی وام را از یک تا 5 سال بازپرداخت و تسویه کنی
میان مدت یعنی وام را از پنج تا ده سال پاز پرداخت کنی
دراز مدت یعنی وام را از ده سال تا بیست و پنج سال باز پرداخت کنی
معمولا وامهای صنایع کوچک زود بازده و کوتاه مدت هستند.
وامهای کارخانجات بزرگ میان مدت هستند
وامهای زیر ساختهای عمومی و ملی و طرح های معدنی معمولا دراز مدت هستند مانند احداث سدها و بزرگراهها و نیروگاهها و معادن

2- هر چند سال یک بار توی ایران شرایط وام بهتر میشه
افرادی که تا چند سال پیش وام میگرفتند اکثرا با پارتی بازی و مدارک الکی بود ولی الان فرایند تخصصی تر شده و پارتی بازی کمی مشکل شده
الان دوره افراد متخصص هست هر چقدر طرح تخصصی تر باشه وام راحت تر میشه گرفت.

وامهای کوچک مشکل تر از وامهای بزرگ هست چون ریسک سرمایه گذاری طرح های کوچک بالاست و بانکها برای طرح های کوچک با ترس و لرز وام میدهند
ولی وقتی طرح بزرگ باشد راههای زیادی برای جلوگیری از شکست و زیان هست و سود زیادی معمولا توی طرح های بزرگ هست بنابر این بانکها راحت به ان وام میدهند.
تا چند سال پیش اکثر وامها را با دستور بانک مرکزی از محل سپرده های بانکی مردم وام میدادند
ولی دو سال است که صندوق توسعه ملی تاسیس شده و هر سال بیست درصد از فروش نفت در اختیار صندوق توسعه ملی قرار میگیرد و صندوق هم
این دلارهای نفتی را به طرح های بزرگ با اولویت طرح های نفت و گاز میدهد.
توی این دو سالی که صندوق توسعه ملی تاسیس شده منابع مالی ان فعلا نزدیک شصت میلیارد دلار است
صندوق توسعه ملی مستقیم به مردم وام نمیدهد بلکه با بانکهای ایران به صورت عاملیت یا همان بانک عامل قرارداد میبندد
و بانک عامل با یک درصد کارمزد عاملیت پول را از صندوق میگیرد و به مرم میدهد.
به دلیل بوروکراسی بانکهای عامل و عدم وجود کارشناسان خبره در این زمینه و همچنین وجود تحریمها که امکان ورود دلارهای نفتی به داخل کشور مشکل است
فعلا بخش عمده منابع صندوق توسعه ملی بدون استفاده مانده تا قبل از عید فقط 10 میلیارد دلار از 50 میلیارد دلار منابع صندوق توسعه ملی پرداخت شده بوده است
و بقیه همچنان بلا تکلیف بوده اند.
اگر حدود 50 میلیارد دلار منابع موجود صندوق توسعه ملی را هر دلار سه هزار و سیصد تومان حساب کنیم اکنون پولی به اندازه 165 هزار میلیارد تومان موجود است
و چون فرایند وام گرفتن تخصصی شده و به هر طرحی وام نمیدهند و باید طرح ها در حد ملی و بزرگ باشند
و لذا متقاضی وام باید هم متخصص و به طرح خود مسلط باشد و هم آورده و پول اولیه زیادی داشته باشد بنابر این بخش عمده پول بلا استفاده مانده است.
و البته هر سال مبلغ زیادی به این پول اضافه میشود و روز به روز گنده تر میشود.
نرخ سود صندوق توسعه ملی 6 درصد در سال است.

نوع دومی از وام که در اصل وام نیست بلکه جذب سرمایه است تاسیس شرکت سهام عام و فروش اوراق بهادار است
بورس تهران و بورس کالا و بورس کشاورزی و بورس فلزات و بورس فرابورس ایران و بورس انرژی و غیره توی سالهای گذشته در ایران تاسیس شده اند
و این بورسها کار جذب نقدینگی سرگردان جامعه به سوی صنعت را انجام میدهند.
اگر طرح بزرگی داشته باشید میتوانید از این منابع که فقط در فرابورس ایران روزانه سیصد میلیارد تومان خرید و فروش میشود استفاده کنید.
نرخ سود این اوراق متوسط بیست درصد در سال میباشد دارندگان اوراق شریک هستند و شما این سرمایه را مدیریت میکنید.
خوبی که دارند این است که نیاز به وثیقه ندارید.

نوع سوم وام هم استفاده از وامهای بانکهای خارجی است الان به دلیل تحریمها وامهای خارجی کم شده ولی اگر فردی زرنگ باشد
میتواند از وامهای کشورهائی مانند روسیه و چین استفاده کند.
این وامها اکثرا روی سقف های دهها میلیون دلاری و میلیارد دلاری و دراز مدت هستند.
نرخ سود این وامها اکثرا کمتر از پنج درصد است حتی با شرایطی میتوان سود ان را صفر و بدون سود وام گرفت.


3- شما اگر میخواهید وام بگیرید خانه بسازید لزومی ندارد دروغ بگوئید و یا کلاه برداری کنید،
میتوانید توی طرح بنویسید که یک طرح صنعتی اجراء میکنید و داخل طرح ساخت یک خانه و یک ساختمان اداری برای شرکت و قسمت اداری کارخانه
و حتی میتوانید توی طرح توجیهی بنویسید که میخواهید برای خودتان یک ماشین آخرین مدل بخرید و استفاده بکنید.
همه اینها توی طرح توجیهی میتوانند درج و انجام شوند.
اما اینکه چند میلیارد وام بگیرید و طرح را اجراء نکنید و بروید ساختمان سازی کنید این کار کلاهبرداری محسوب شده
و ممکن است مانند شهرام جزایری و یا امیرمنصورآریا محکوم به اختلاس و اعدام شوید.
واقعیت این است که در طول دولت احمدی نژاد در کشور چندین میلیون مسکن مهر ساخته شده و کشور به حد اشباع رسیده
و طلبهای بانکها برای وام مسکن مهر به دهها هزار میلیارد تومان میرسد
از طرف دیگر به دلیل بالا بودن و گران بودن مصالح ساختمانی ساخت و ساز الان به صرفه نیست
بنابر این اگر بخواهید وام بگیرید ساخت و ساز کنید فکر میکنم خودتان را توی چاه بیاندازید بهتر از ساخت و ساز باشد.

توصیح میکنم هیچ وقت سرمایه گذاری را از روی هیجان و حرف و حدیث مردم و با سطحی نگری انجام ندهید چون خیلیها را میشناختم که میلیاردر بودند
با هیجان زدگی و سطحی نگری و حرف مردم سرمایه گذاری کردند و تمام زندگی میلیاردی شان از دست رفت و اکنون گوشه زندان نمیتوانند چند میلیون تومن بدهی شان را بدهند.
در زندانها افرادی هستند که زمانی صاحب کارخانه بوده اند ولی با اشتباهات الان نمیتوانند سه میلیون تومن اقساط بانکی شان را بدهند.

اکثر مردم مانند گوسفند هستند با یک خبری که دلار ارزان میشود و یا طلا گران میشود پولهایشان را میبرند به این ور ان ور میکشانند.
نقدینگی بازار ایران 450 هزار میلیارد تومان است یعنی توی جامعه پولی به اندازه 450 هزار تا میلیارد تومان وجود دارد
اکثر این پول سرگردان است گاهی توی بانکها سپرده گذاری میشود گاهی توی طلا سرمایه گذاری میشود گاهی تبدیل به دلار میشود زمانی وارد بازار مسکن میشود
زمانی وارد بازار صنعت میشود.